房产交易服务企业纳税,房产交易服务企业纳税标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易服务企业纳税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易服务企业纳税的解答，让我们一起看看吧。

1. 企业对外出租房产，该怎样纳税？
2. 购买公司房产都交什么税？
3. 行政事业单位转让房屋是否纳税？

企业对外出租房产，该怎样纳税？

你好：

要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税，印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花)；营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

同时应该交纳一定的个人所得税：如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款；房产税:租金收入12%计算缴纳；营业税；以租金收入的5%计算缴纳；

城市维护建设税及教育费附加；以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。企业所得税:年终汇算清缴和印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

《营业税改征增值税试点实施办法》

第十五条 增值税税率：

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》

（一）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

非请自来。

企业对外对出租房产，该怎么纳税？说实在的，对一个企业来说，出租房产计算纳税还挺复杂。

区别计税情形

从企业来分析，还得考虑是小规模纳税人还是一般纳税人，一般纳税人还得考虑增值税***用什么计税方法，一般计税方法的适用税率为10%，***用简易计税的征收率为5%。小规模还可能免征增值税等等。

房产税计税方法

出租房产比较特殊，除了需要交纳增值税外还交房产税。这又得分别说明，简单来说，未对外出租时从价计征房产税，即按照房产原值扣除一定比例后按1.2%计算；出租期间从租计征，按租金收入乘以12%计算。

案例背景资料

比如，某一般纳税人企业2018年11月购买办公大楼，原值5000万，在2019年1月份弄明白了出租怎么计税后，于1月底对外出租，不含税的年租金1200万。当地规定的减除比例为20%，不考虑其他了，问2019年怎么纳税。

房产税的计算

一般纳税人在2018年买入的房产，增值税***用一般计税方法计税，适用税率为10%，增值税等税种计算应该很简单，我就不算了。重点来看房产税怎么算。

1月份未出租，从价计征：5000*（1-20%）*1.2%＝48万；

从2月至年底，从租计征：1200*12%*11/12＝132万；

房产税合计：48+132＝180万。

大概就是这样了，希望对您有所帮助。

现如今不仅是针对房屋转让会征收房产税，对于出租房屋也是要求当事人缴纳房产税的，并且不限于个人，企业出租房屋也是要纳税。

一、企业出租房屋房产税如何缴纳

根据《房产税暂行条例》的规定，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。

【纳税事项】：拥有房屋产权，房屋对外出租

【计税依据】：企业出租房屋向对方收取租金收入。

【税率】：12%

【纳税义务发生时间】：企业出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

【纳税期限】：房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民***确定。

【纳税地点】：企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。

【减免事项】：

购买[_a***_]房产都交什么税？

1、契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

2、印花税：是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

3、土地使用税：是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

行政事业单位转让房屋是否纳税？

首先，房租应按5%缴纳营业税 其次，是否应交房土税要分情况：

1、出租方和承租方均为房土税免税单位，不交房土税

2、出租方为房土税免税单位，承租方为纳税单位，由出租方按租金缴纳房土税

3、出租方为房土税纳税单位，由出租方按房产原值缴纳房土税 行政事业单位若有财政拨款，即为房土税免税单位

到此，以上就是小编对于房产交易服务企业纳税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易服务企业纳税的3点解答对大家有用。