房产交易赠与继承税，房产赠与和继承所得税的新政

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本文目录一览：

• 1、房产赠与和继承哪个费用高

房产赠与和继承哪个费用高

1、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

2、- 规避风险：在一定程度上可以避免房产市场波动和政策变化的风险。- 缺点： - 成本较高：需要支付房产转移税和手续费等额外开支。 - 市场与政策风险：仍可能受到房产市场波动和政策变化的影响。 - 家庭传承问题：可能影响家庭关系，尤其是对于有传承意愿的家庭。

3、如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

4、使得总体费用略高于继承但低于买卖。综上所述，房屋继承的费用是最低的，但需要满足合法继承人的条件。房屋买卖的费用相对较高，但可以自由选择交易对象。房屋赠予的费用介于继承和买卖之间。具体选择哪种方式转移房屋所有权，需要根据个人情况和实际需求来决定。

5、法律分析：继承花费最少，不过要在父母去世后才能进行。以下是三类产权变动方式的缴费明细：赠与过户 在赠与环节中，只需要缴纳房屋总价3%的契税，双方在各自交0.05%的印花税。此外，获赠方还要交一笔公证费。继承过户 父母和子女之间的过户，继承成本最低，只要缴纳280元登记费。

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