房地产企业税费案例分析,房地产企业税费案例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业税费案例分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产企业税费案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产行业无营收但有税收？
2. 公司自有房产出售，公司需要缴纳哪些税费？
3. 国有房产拍卖中出售方和受买方应承担的全部税费有哪些?请高人赐教？

房地产行业无营收但有税收？

房地产企业无营业收入但有预缴税款纳税信用等级可留抵税额待实现销售收入后抵交。房地产企业的预交增值税，是以销售额为依据预交的，没有销售额，留抵税额待实现销售收入后抵交。

公司自有房产出售，公司需要缴纳哪些税费？

公司房产过户需要注意的事项：

1、必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；

2、房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延***时间的情况；

3、房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料，不要因为这些小事耽误了***。公司房产过户需要缴纳的税费：1、评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；2、印花税：为评估价的0.1%；3、房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；

4、交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；

5、营业税：评估价和原购价差价的5.5%；

6、房产证工本费：85元；

7、土地证工本费：105元。公司房产过户需要提交的材料：1、公司主管部门的批文；2、地税局开具的完税和免税证明；3、公司法人证书，原件和复印件都需要提交；4、公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；5、公司法人的身份证原件和复印件；6、房产证；7、公司授权的委托书；

8、由房产交易核心出具的公司法人认证委托书；

9、由房产交易核心出具的房产登记申请书；

国有房产拍卖中出售方和受买方应承担的全部税费有哪些?请高人赐教？

出售方应当承担增值税和个人所得税，增值税按成交价5.6%交纳，个人所得税按增值部分的20%交纳。已满两年的房产不交增值税，满五唯一的不交个人所得税。

买受方承担契税，按成交价3%交纳，90平米以下的买主只有这一套房的按1%交纳。

到此，以上就是小编对于房地产企业税费案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业税费案例分析的3点解答对大家有用。