商业类房产交易，商业房产交易流程

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本文目录一览：

• 1、商业房产交易税费一览表

商业房产交易税费一览表

二）卖家支付。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地税：可提供上手购房的，土地税=[转让收入-上手价（每年加计5%）-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的，土地税=（转让收入-转让收入×90%）×30%。

房产税 除了增值税外，商业房子的买卖还需要缴纳房产税。房产税是每年都需要缴纳的，其金额取决于房子的交易总价。一般来说，每年的房产税约为交易总价的百分之一至三。这一比例也因地区和政策的不同而有所差异。持有商业房产的时间越长，可能需要缴纳的房产税总额就会越高。

印花税：按房产价值的0.05%征收。 契税：按交易价（或评估价）的3%征收。卖家需要承担的税费 卖家在出售商铺时，无论持有年限长短，都需缴纳以下税费： 房地产交易手续费：按每平方米3元计费。 印花税：按房产价值的0.05%征收。

法律主观：房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。费率为房款的5‰-4‰，计费前提为签署 房屋预售合同 时，缴纳人为买受人。

增值税：商业房产交易时，卖方需要缴纳增值税。增值税的税率根据房产的具体情况而定，一般根据房产的转让价值与原值之间的差额来计算。 契税：买方需要按照商业房产的交易价格缴纳契税。契税的税率在特定范围内有所不同，通常是根据房产的价值按一定比例征收。

商业类房产交易的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业房产交易流程、商业类房产交易的信息别忘了在本站进行查找喔。