拿地商业地产,商业拿地流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拿地商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍拿地商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产拿地流程？
2. 为什么唐山商业地产大多都是2010年拿地？
3. 商业综合体的建设周期？

商业地产拿地流程？

1、房地产项目不在***制定的土地划拨目录范围之内，所以拿地只能通过招拍挂的形式来购买土地使用权。

2、土地招拍挂会涉及很多行政部门，主要涉及规划局，国土局，财政局，当地***的批复。过程比较复杂，占用的时间比较长。

3、房地产项目首先完成立项，使项目以合法化的身份出现，明确项目的建设单位，投资规模，建设规模，建设用地的获取方式等。

4、国土局发起拍卖

国土局首先对目标地块进行勘测定界，勘测出目标地块的面积，坐标等信息，形成勘测丁洁报告。

为什么唐山商业地产大多都是2010年拿地？

唐山商业地产大多在2010年拿地的原因有几个。

首先，2010年是中国房地产市场快速发展的时期，许多开发商看到了唐山商业地产的潜力，纷纷投资进入。

其次，唐山市在2010年之前经历了一系列的城市规划和发展，为商业地产的建设提供了更好的基础设施和支持。

此外，2010年之后，唐山市***也出台了一系列的政策措施，吸引了更多的商业地产项目进入市场。综上所述，2010年成为唐山商业地产大多数拿地的年份。

1. 唐山商业地产大多都是2010年拿地。
2. 这是因为2010年是唐山市经济发展的关键时期，也是唐山市***推动城市建设和商业发展的重要阶段。
在这个时期，唐山市***积极引导和支持商业地产项目的发展，通过拿地来吸引投资和促进经济增长。
3. 此外，2010年也是唐山市房地产市场的一个拐点，房地产市场开始回暖，商业地产项目的投资价值逐渐增加。
因此，许多开发商和投资者选择在这个时期拿地，以抓住市场机遇并获得更好的回报。
唐山商业地产市场的发展也受到了政策环境、经济形势和市场需求等因素的影响。
随着时间的推移，唐山商业地产市场可能会出现新的发展机会和趋势，需要根据市场变化和需求变化来调整拿地策略和投资方向。

唐山商业地产大多在2010年左右拿地可能受到多种因素影响，包括城市规划、经济发展和市场需求。2010年前后，唐山可能经历了城市扩张和商业区域的规划调整，吸引了开发商投资商业地产项目。

这一时期也可能是地价较为合适、开发商信心较高的时期，促使商业地产项目的拿地和建设。

总之，这涉及复杂的城市发展和市场因素。

商业综合体的建设周期？

商业建设周期大约在2到3年。一个商业的房地产项目，如果是由有经验的开发公司来操作，从拿到土地开始计算，从规划设计（3月）、手续报批（3月）、施工建设、预售、竣工验收、交房（20月），大约在2-3年。

　　商业房地产周期是指房地产经济在运行过程中，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程。房地产周期每一次反复循环的时间间隔基本上是一致的。

一般来说一个商业体的成型至少需要两到三年。因为首先来说商业体需要客流量，让顾客知道这个商业体有哪些特色，值得去买什么，这需要时间。

其次就是里面的商铺打出名声也需要经过时间考量，周围的各种配套成型也需要时间，所以得两到三年

到此，以上就是小编对于拿地商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于拿地商业地产的3点解答对大家有用。