商业地产变住宅,商业地产变为住宅

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产变住宅的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产变住宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺等商业地产是依附于住宅而存在的吗？其价格会互相影响吗？
2. 地产入门：商业地产和住宅地产到底有什么区别？
3. 商业住宅可以设置居住权吗？

商铺等商业地产是依附于住宅而存在的吗？其价格会互相影响吗？

商业地产与住宅之间的关系应该是相辅相成的，如果周边没有固定的大量的居住人群，那么周边的商业盈利就不会太好，那么租金和售价都不会太理想；相同的道理，住宅区没有一定量的商超配套，生活不方便也会影响住宅楼盘的价格。

地产入门：商业地产和住宅地产到底有什么区别？

1、商业房产和住宅房产的使用年限是不同的，商业房产的使用年限大概在40到50年之间，而住宅房产的年限基本上是在70年，这样一比较，住宅房产年限会比商业房产的年限要长，购买住宅房产会比较划算。

2、商业房产和住宅房产的用途不一样，商业房产一般是非普通住宅房产，基本上建设在市区的中心部位，以公寓和商场为主要，而住宅房产通常是商品住宅主要建设出来个人居住的，而非商用。

3、住宅房产的水电费和商业房产的水电费也是有一定区别的，商业房产的水电费比住宅房产的水电费要高。根据相关部门规定，商业的水电费要比住宅的水电费高出一定的比例。

4、商业房产和住宅房产的使用用途是不一样的，商业房产基本上都用于商业化，比如开店，开公司等等，而住宅房产基本上都是由于住的，不可以用来开公司以及开店使用。

商业地产是指面向公众，能够用于经营经济活动的房地产，如商铺、办公楼、工厂、仓库及其他商业用地。

住宅地产是指主要供住宅使用的房地产，如别墅、公寓、住宅区等。这两种地产最明显的区别在于用途不同，商业地产主要用于经营活动，而住宅地产的主要用途是住宅。此外，商业地产的投资风险相对更大，投资回报也更高，而住宅地产的投资风险相对较小，投资回报也较低。

住宅地产是是满足人们居住的地方，而商业地产则是商品流通的基础设施，满足人们的购物***需求。

住宅地产满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业地产与住宅在地段、功能、客户、物业方面均存在较大差异。

商业地产是在房地产的基础上做商业，是以商业功能、商业需求为导向对房地产物业的需求和功能进行商业规划，使之适应商业的经营。

商业住宅可以设置居住权吗？

对于住宅用房,法律中规定的产权通常为70年,而商业用房的产权则为40年。实... 房屋所有人在房屋是设立居住权的,可以在约定居住权的期限,设立居住权最好...

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

到此，以上就是小编对于商业地产变住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产变住宅的3点解答对大家有用。