兄妹之间新房产过户，兄妹之间房产过户需要什么手续

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本文目录一览：

• 1、兄妹房产如何过户手续

兄妹房产如何过户手续

兄妹间房屋过户***用房产赠与方式。具体步骤包括： 签订赠与书，内容涵盖双方姓名、关系、赠与理由、标的物详情、赠与人意愿等。 办理公证，依据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，房屋赠与需公证，可选择赠与人住所地、赠与行为发生地或不动产所在地公证处受理。

兄妹之间的房产过户，主要流程包括：确定产权、准备相关证件、前往不动产登记机构办理过户手续。详细解释 确定产权：在进行房产过户之前，必须确保房产的产权清晰。这通常需要查看房产证、土地使用证等相关文件，确认房产属于兄妹中的哪一方或者双方共同所有。

法律分析：需要房子登记人本人和配偶，持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，两人一起和受让方到房管办理过户，过户方式，可以选择买卖过户，赠与过户，依照过户方式不同，住房是否满五唯一，面积大小，评估的总价，等因素，来决定过户税费缴纳的多少。前提，需要住房贷款还清，无抵押。

双方需携带必要的证件，如身份证明、房产证等，亲自前往当地的房地产管理局或房管所进行办理。办理过程中，双方需签署相关文件，明确买卖双方的权利与义务。具体费用方面，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，这些费用的缴纳标准会根据当地政策有所不同。

法律分析：兄妹房产过户的两种方式。以出让的方式。房地产转让当事人需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税。赠与的方式，不用缴纳税款。

兄妹之间房屋过户手续要办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

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