房产过户解抵押,房产过户解抵押需要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户解抵押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户解抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 抵押房产如何过户？抵押中的房子过户手段有哪些？
2. 自己名下的一套房子售出，房款已全部到账，还没过户可以做抵押吗？
3. 买二手房房本抵押后会还回来吗？

抵押房产如何过户？抵押中的房子过户手段有哪些？

您好，在押的房产是无法直接办理过户手续的，如果您想办理过户的话需要先归还贷款，银行会出具结清的资料，然后到所在地的房产登记部门去办理解押，解押完以后才能办理网签过户。

归还原***的资金您可以自筹，也可以跟买方协商用首付款解决。

抵押的房产想要过户，首先得看下您的需求，如果您只是想把抵押贷款转换成按揭***，建议您找个专业的人士帮您操作一下，这个还是需要规避一些事情。

如果是正常买卖的话，抵押的房产想要过户一般有以下几种方式

第一，自筹还款后过户，如申请其他信用***，或者申请过桥资金。

第二，买方首付款提前支付归还原***。

第三，找担保提前发放银行***，这种一般都要看***银行，是否有此类产品。

希望我回答对您有帮助！

自己名下的一套房子售出，房款已全部到账，还没过户可以做抵押吗？

这个想法是要不得的。如果真的做了是犯法的行为。首先你的房子已经卖出了，并且你已经拿到全部购房款的。于理于法之的房子都是属于别人的，只是缺一个过户手续而已。再说即使你这房子拿出去做抵押，也很少有***公司会帮你抵押。因为你的房子已经做过网签了，也做过公证。人家***公司要拿你的房子做抵押，肯定会查你的房屋状态。他都被往前的也没几个***公司敢去碰，所以说，不管出于人道也好，良心也好，法律也好，不管哪方面都好，你都不应该去做这样的事情。如果这种事情做出去可能真的就把自己毁掉啦。

兄弟，不要再人生的道路上越走越远。做人是要有良心的，你这样做事先不管成不成，能不能抵押带出来，你首先准备这么做，那你指定玩完。不要做赔了夫人又折兵的事。

那么回答你网签公证都做过了，能不能贷出来钱呢？

一般正规银行，你去拿这些正常***是带不出来了，除非你有熟人，而且这个熟人又愿意闹着风险帮你做。

那么还有一些民间的金融公司，那些地方可以做抵押贷，二次抵押贷都可以。

但是你要想清楚，你一旦这样做了，到时候别人势必会起诉，就一个单纯的经济纠纷，那房子你也拿不去，而且还要花钱处理这些你折腾出来的事。还别说人家再万一告你个***，万一成立呢？你觉得现在的公检法治不了你？还是好好想想清楚吧。

别把人社搞塌了，以后身边的人谁还敢跟你玩啊兄弟。

害人之心不可有，切记啊

不可以

如果这么做，既违法也不道德。

首先对方已经付款，代表已经有了合同的履行行为，法律一定是会站在购买者的一方。

强行抵押、出售已经构成犯罪了。

君子爱财取之有道，勿以恶小而为之，切勿一失足成千古恨。

这种情况还要做房产抵押？我认为有2个问题

1、不一定能做抵押了。有些交易中心交易系统会显示出，有网签正在交易中，不能抵押。（系统不同，有些不一定显示）

2、动机是否正确。已经收到全部房款，网签等交易已经进行就等过户吧，还抵押？没必要。

那房子名义上已经是别人的了，只不过你还没有过户给他，但你卖房子的时候应该有合同的，也就相当于你拿别人房子做抵押一样的道理，你要拿房子做抵押是违法犯罪的！你要不怕坐牢就这么干。

买二手房房本抵押后会还回来吗？

会还回来的。

过户后不动产登记中心新出你的不动产权证，银行专员会拿走去银行做抵押，一般7到10个工作日抵押做好后就可以拿回来了，抵押的是它项权证，后期只要你***还清后，就可以去银行拿它项权证和结清证明了，然后去不动产登记中心办理解压。

到此，以上就是小编对于房产过户解抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户解抵押的3点解答对大家有用。