商业地产售价查询,商业地产售价查询网站

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产售价查询的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产售价查询的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子成交价计算公式？
2. 天津房地产备案价查询官网？
3. 开发商批商业用地和居民住宅楼用地一样价吗？
4. 类似房地产价格哪里看？

房子成交价计算公式？

房子总价的计算公式为建筑面积×单价。房子总价是由建筑面积及建筑销售单价来决定的，比如房子销售单价为8000元每平方米，建筑面积为100平方米，那么房子总价就是80万元。

买房的其他费用

买房除了房款外，其他费用综合在一起也需要购房者先预留好资金，具体包括以下这些：

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。契税是二手房买入者需要交的。首次购买且是唯一住房，面积≤90，税率为1%;面积在90-144，税率为1.5%;面积≥144且容积率。

2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。

4、证照印花税：按5元/户交纳。在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。

5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳。

6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

天津房地产备案价查询***？

天津市房地产备案价要去天房网去查询，天房网是天津市官方唯一合法的关于房产交易房产过户房产销户房产备案房产交易资金监管和房产交易数量的唯一的权威平台。凡是涉及到天津市房产事宜的所有问题都要以天房网官方发布的数据和法律法规为准。

开发商批商业用地和居民住宅楼用地一样价吗？

你好，很高兴能回答你的这个问题，关于开发商批商业用地和居民住宅楼用地一样的价吗:答案肯定是不一样的价，因为商业用地的土地使用权是40年，住宅用地的土地使用权是70年，还有什么物业税，土地增值税，契税都有差别，所以价格也就不一样。

类似房地产价格哪里看？

事实上不要看，应当根据就高不就低的原则确定。

“不得低于”的理解。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。那么，我们怎样理解“不低于”，可能涉及公权力与私权的冲突问题。

• “不得低于”房屋征收决定公告之日起的市场价格，意味着，体现了国家征收房屋的法治精神，当公权力与私权发生冲突时，国家保护私人房产的权利，公权利向私人让步。

• “不得低于”也意味着，房地产价格评估机构不得因被征收房屋的新旧、户型等不同，而以重置成本的价格计算，但有利于被征收人的除外；

• “不得低于”同时意味着，征收私人的所有的房屋，房地产价格评估机构可以就高不就低的原则确定被征收房屋的价值。

如果一定需要看到数据，笔者认为，根据被征收地的[_a***_]、地块，查看商品房的***指导价，根据就高不就低的原则确定，笔者认为，也可以通过***信息公开取得。

• 徐剑随笔，仅供参考。

到此，以上就是小编对于商业地产售价查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产售价查询的4点解答对大家有用。