房地产咨询利弊总结分析,房地产咨询主要是做什么的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产咨询利弊总结分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产咨询利弊总结分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 容缺办理房产证利弊？
2. 投资性房地产公允价值计量和成本计量各自的利弊？
3. 目前房地产业面临的主要风险是什么?投资开发楼盘的利弊是什么?主要风险在那里?有商机吗?应思考什么？

容缺办理房产证利弊？

容缺办理房产证的利益在于可以快速办理房产证，避免了繁琐的手续和等待时间。此外，容缺办理还可以解决一些无法立即满足的要求，如缺少某些必要文件或证明。然而，容缺办理也存在一些弊端，如可能导致信息不完整或不准确，可能会影响房产的合法性和权益。因此，在容缺办理房产证时，需要谨慎考虑其利弊，并尽量补齐相关材料以确保房产证的真实性和合法性。

投资性房地产公允价值计量和成本计量各自的利弊？

首先说公允价值，由于公允价值在期末很难确定，那么对企业来说，就需要比较高的职业判断，并且很容易产生创造性会计，进而舞弊，来调节期末利润，这是比较大的弊端；说下优点，比如说持有后用于增值的土地使用权，在一个比较长期的时间段里来看，它的价值必定是上升的，而如果用成本计量的话，它的账面价值是在不断下降（***定是在使用期到期后可以向***续租土地），所以用成本计量的投资性房地产不能真实体现实际价值，而公允价值模式克服了这个缺点。

然后说说成本模式，前面他的缺点就是公允模式的优点，他也有自己的优点，他不太能够调节利润，并且每期的折旧都是企业每期产生的现金流入，成本模式下对企业的利润不会产生很大影响，因为他比较稳定计提。

目前房地产业面临的主要风险是什么?投资开发楼盘的利弊是什么?主要风险在那里?有商机吗?应思考什么？

主要风险是有无市场. 利:利润高,回报大. 弊:投资大,周期长,资金回收不易. 如果在人均住房面积不足的地方,有机会. 考虑:当前的形势,目前房地产市场不景气,居民信心不足.

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