房产营销和物业的关系,房产营销和物业的关系是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销和物业的关系的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销和物业的关系的解答，让我们一起看看吧。

1. 车位销售和物业怎么配合？
2. 物业人与销售的区别？
3. 本人80后换工作是应该考虑物业行业（5000—8000）还是最近从事的房产销售工作（4000以上）？

车位销售和物业怎么配合？

物业配合销售方案

1.

顾客进入现场时,要以主动式服务为主,如主动指引其停车、指引 前往售楼现场的路径;接待人员主动为顾客开门、主动引导入场座、询问 并奉上饮品。

2.

顾客进行洽谈时,要多观察,少主动服务,以免过多的打扰洽谈, 此时更多的是等待服务,但要保证接到指令时能及时进行。

3.

在有销售人员陪同时,尽量避免与顾客接触,更不可参与到销售人 员与客人的交谈中,若客人在无销售人员的陪同,必须按销售公司提供的 《统一说辞》回答客人的疑问,同时引导客人到现场接待销售人员处。

4.

离开现场时,礼待顾客离开,让其得到像业主一样的尊重。

物业人与销售的区别？

物业人与销售根本不是同一种职业，区别很大。最大的区别就是工作内容不一样，盈利模式也不一样。

众所周知，物业人就是物业资产的管理者，通过收取业主的物业费，然后付出劳动来整理小区环境，维持小区的正常运转。

而销售就很简单明了了，工作内容就是卖东西来赚钱。两者可以说没什么关联。

本人80后换工作是应该考虑物业行业（5000—8000）还是最近从事的房产销售工作（4000以上）？

物业招聘标价5000--8000，实际能给你也就5000--6000，工资不会有大的浮动，工作不回太累，但是一眼望到头，日复一日，工作重复单调。销售工作给你4000应该是底薪，一旦销售渠道打开做成了，底薪都不会入你的眼。

本人也是个80后，做了8年某丰快递，做过管理，后来辞职创业，在后来也从事过某家房产中介。以个人的经历来讲的话，分析如下：

一、如果做房产销售

1.要考虑您所处的城市以及当地相关国家政策，整个行业有前景才有的做，不然遇上政策限购，行情下滑，市场都是买涨不买跌，卖的卖不动，买的***想抄底。没有成交就没有中介的利润。

2.做好自我认知，自我定位。如果行情及政策都还可以的话，也是同行不同利，都是做中介，有些人一个月成交10套，有些人三个月无成交；有些人来了客户一聊就聊的很好很有信任，有些去谈客户老丢单；比如17年的时候各个中介都在谈独家房源，我作为一个入职不足半年的新人，专啃同行的独家，维护物业，维护业主，想方设法去联系业主，然后或上门或电话一聊就几个小时，后来很多都谈成了不错的朋友。房产中介行业需要个人的经验及***积累，获得客户信任→→成交→→客户转介绍→→成交→→转介绍→→良性循环。

3.如果行情还可以，个人做了行业久了，也可以考虑转型做管理带团队，不过想赚钱的话还是自己开店，那才是王道。

二、物业公司

1.如果有人脉建议进国企物业，事少，稳定，***也不错，缺点：裙带关系复杂，靠人脉，晋升空间小，适合长远务实发展

2.物业公司的职位有很多，首先你要确定自己的职位，看你是做过房产中介，应该去了物业也是服务业主为主，普通物业服务很辛苦，一线的话要处理各种问题，比中介要琐碎，没有太好的耐心不建议，如果去的话也尽量去一些高档小区

我觉得从长远发展考虑还是做房产销售工作。我是做物业的，干了七年了，当然原先我在企业做的时间更长了。物业就那点事，收缴物业费，每年的考核指标也是收缴率是多少。所有的工作开展都围绕收费展开。客户满意度，园区环境卫生打扫，安保秩序维持，客服积极为业主服务等等工作的实施，就看你收费能达到多少了，以此来证明物业公司工作的成绩。

房产销售虽然也是以销售多少，来证明你拿多少钱，有多大能力。可是，在这过程中，你学习的面大，接触人群不一样。如果你销售的别墅之类的，接触的都是成功人士吧！可以学习很多东西，保不准还有好的机遇。年轻就得多学，多看，多与人交流沟通。这样才会有所改变，了解。

我建议去房产销售锻炼一下，去证明你的选择是对的！

到此，以上就是小编对于房产营销和物业的关系的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销和物业的关系的3点解答对大家有用。