大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承跟过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产继承跟过户的解答，让我们一起看看吧。
房产更名和继承有区别吗？
房产更名和房产继承在实质上有一定的区别，主要表现在以下几个方面：
房产更名：房产更名是指产权人变更姓名的行为，属于产权人自我变更。在这个过程中，产权人仍然是原产权人，不涉及产权变更，不需要办理产权变更手续。
房产继承：房产继承是指根据《继承法》的相关规定，将已故被继承人的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。这是一种产权变更行为，需要办理产权过户手续。
2. 办理程序：
房产更名：房产更名通常只需在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。这个过程相对简单，无需办理不动产证。
房产继承：房产继承涉及到产权过户，需要在房地产交易中心办理相关手续。继承人需提供相关证明材料，如继承权公证书、身份证明、房产证等。在办理完成后，继承人成为新的产权人，原产权人丧失产权。
3. 税费差异：
房产更名：房产更名过程中，通常只需支付一定的备案费用和重新签订合同的费用，费用相对较低。
房产继承：房产继承过程中，需要支付一定的公证费、税费和产权登记费。具体费用因地区和政策而异，但总体上较房产更名要高。
房屋继承过户手续流程？
3、缴纳费用;
4、办理过户手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房产过户、继承、买卖、赠与，有什么区别？
房产过户在日常生活中十分常见，有人选择赠与，有人选择继承，有人选择买卖。
近两年，有关税费的政策没有过多调整，所以用两三年前做表格，以便理解。
列出三种过户方式，分别是：买卖、赠与、继承。
以评估价为100万的房子为案例，看看这三种方式各需要花费多少。
1、 继承
成都通过房产继承这种方式的主要费用就是2%的公证费，100万的房子就是2万。与赠与和过户相比，成都房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。
公式：费用=房屋评估价*2%=100万*2%=2万
但是成都房产继承需要满足以下条件：
被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；
【有区别，主要是交易的税费】
其实，不管是买卖双方，是陌生人、父子、爷孙等关系，尽量要走标准的二手房交易流程（正常交契税那种）。这样后期交易，可省下房屋现值减去房屋原值的[_a***_]的20%的个人所得税。如，100万的房子，现在卖200万，除了各项交易税费外，卖方得付20万的个人所得税。如果政策交易的话，房屋所有权证满5年的话，卖方不会多拿一分个人所得税。
继承、买卖、赠与都属于房产过户的一种形式，具体概念属于区别的。
1、继承：按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。分两种情况，按照遗嘱继承，或者，没有遗嘱的按照法定程序选择继承人。
产生的费用：公证费、房屋登记费用
2、买卖：卖方将房屋按照一定的价值卖给卖方的交易行为。
契税；1、首套房，不到90平的首次购房按1%缴纳；90平方以上按房价1.5%缴纳；2、二手房，无论购置面积多少，缴纳费率1.5%；3、二套房以上的，缴纳费率统一为4%。
营业税：房屋产权取得不满两年，按照5.5%收税；满2年但不满5年的，按照1%征税；满五年的，这个税就免征了。
房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费，就要根据当地的具体的政策了。
3、赠与：是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。
到此，以上就是小编对于房产继承跟过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承跟过户的3点解答对大家有用。
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