房产过户需要户主,房产过户需要户主本人到场吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要户主的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户需要户主的解答，让我们一起看看吧。

1. 继承父母的房子户主应该写谁的名字？
2. 房产证过户如房产证户主本人不在怎么过户？
3. 房产证户主不在了怎样变更名字？

继承父母的房子户主应该写谁的名字？

继承父母的房产户主应该写谁的名字，子承父业按照遗产继承法和遗产继承顺序。谁取得该房产继承权就写谁的名字，如果继承者不是该房产户口本的户主。就需要继承者本人到父母房产所在地的公安机关办理入户立户手续，凭原房产户口本和遗产继承公证书到区县房管局办理房产过户手续！

继承父母的房子户主应该写继承者的名字。因为不管是儿子还是女儿，在无争议的情况下，继承了父母的房产，办理好所用的过户手续，如其它继承者放弃继承的声明并到公证处公证；若自已是维一继承人，也要在当地户籍派出所开据证明，然后去房产管理部门办理过户手续，房主写承者本人。

法定继承

第九条 继承权男女平等。

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

房产证过户如房产证户主本人不在怎么过户？

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明;　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予***纳)。　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、***明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房产证户主不在了怎样变更名字？

有房无贷

带好三证(结婚证、***、房产证)正本及复印件。

去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

有房有贷

先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

一、房产证户主去世怎样变更房产证

房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

二、房屋继承过户要什么材料

(一)继承公证所需材料

1.有遗嘱的继承公证：被继承人死亡证明(外销房需公证)；该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)；被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予***纳)；继承人的身份证件(原外销房需公证)；其他公证处要求提供的文件。

到此，以上就是小编对于房产过户需要户主的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要户主的3点解答对大家有用。