房产销售的营销费用,房产销售的营销费用怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售的营销费用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售的营销费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产企业营销费用包括哪些？
2. 房地产开发营销费用比重通常是多少？
3. 房地产中的营销策划费应入什么科？

房地产企业营销费用包括哪些？

　　房地产企业销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。单独设立销售机构的销售机构的费用也计入销售费用。　　销售费用是应由纳税人负担的为销售商品而发生的费用，包括广告费、运输费、装卸费、包装费、展览费、保险费、销售佣金（能直接认定的进口佣金调整商品进价成本）、代销手续费、经营性租赁费及销售部门发生的差旅费、工资、***费等费用。 从事房地产开发业务的纳税人的销售费用还包括开发产品销售之前的改装修复费、看护费、***暖费等。

房地产开发营销费用比重通常是多少？

各个房地产开发公司年度销售任务不同，宣传力度不同，开盘时机不同，花费也不同，一般而言，房地产开发营销费用为不动产总价的1%-3%。

小型房企和楼盘营销费用都很少，比重可能不到1%。

而大型房企和楼盘相对而言，营销活动比较大，范围也比较广，营销费用就更高些，有些可能达到5%。

房地产中的营销策划费应入什么科？

可以计入销售成本科目。因为新开楼盘开盘一般的购房人群是不知道的，只有房产开发商通过营销策划，比如，电视广告，电台宣传，刊登报刊杂志，以及发放专项广告宣传，使人们勇跃参与开盘销售，所以这笔费用理所当然计入销售成本科目里。

1.策划公司费用用于公司经营且取得对应发票: 借:管理费用--策划费(根据费用所属部门计入相关科目) 应交税费--应交增值税(进项税额) 贷:银行存款

2.策划公司费用用于公司内部***且取得对应***: 借:管理费用--***费(根据费用所属部门计入相关科目) 贷:应付职工薪酬--职工***费 策划公司费用用于公司经营且取得对应***,应当设置"管理费用"等科目,涉及可抵扣的进项税额时,还应通过"应交税费"科目进行核算;策划公司费用用于公司内部***且取得对应***,应当设置"管理费用"等科目以及"应付职工薪酬"科目核算.

到此，以上就是小编对于房产销售的营销费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售的营销费用的3点解答对大家有用。