商业地产难吗,商业地产好做吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产难吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产难吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产、金融互联网行业都特别挣钱，实体店铺行业却越来越难挣钱吗？为什么呢？
2. 有人说中国的钱都去了房地产行业，做实体融资很难，为什么？
3. 做房地产销售员，难不难？
4. 做房地产销售员，难不难？
5. 房地产行业贷款难怎么解决？

房地产、金融互联网行业都特别挣钱，实体店铺行业却越来越难挣钱吗？为什么呢？

这里有个行业周期的问题。从改革开放以来，实体店行业基本没有什么变化，不过就是产品相应增加了一些。而正是产品的增加导致了所有行业都进入了红海大战的情况。中国企业已经达到八千万商家，平均算，几乎是没有不做买卖的家庭。并且商品同质化严重，根本没有差别！

红海大战就一个规则，就是竞争残酷！房地产现在也已经进入后期，利润也在下滑！前几天南京的开发商跳楼***就说明了这个问题！

至于说金融和互联网也不是一个概念。金融是利用杠杠的作用来挣钱，也就是无限放大本金的手法，自然大把挣钱了！

互联网是轻资产行业，并且通过上市，已经把未来的收益变现，根本不缺钱。然后大举进行攻城掠地和资本运作，抢夺客户***。所以，实体店和工厂根本不是他们的对手。

并且，实体店和工厂生产成本还在增高。因为大量的资金都在销售的渠道商手里，也就是电商手里！大部分的利润也在他们手里。所以，实体店和工厂也就成了任人宰割的羔羊了。

未来实体店根本没有出路，就是大量死亡的一条路！

因为又一种销售模式来临，就是视频直销。在将来这是费用最低、效率最快、通路最广的销售模式。所以，不要等着实体店第二春来临了，因为已经没有了！

转行升级也是没有出路的，就是淘汰出局！到时候仅仅剩下的是一些小区便利店和餐饮行业，也会被好的商业模式企业一统江山！

这就是实体店的未来。

第一，房地产生意好，都炒房买房去了，没钱消费了，甚至干实体店铺的干十年不如一套房，也干脆去干地产了。

第二，金融生意好，空手套，一环接一环，一本万利，谁还去搞实体。

工农商学兵，各干各的，最好，看看现在，哪个不谈生意，哪个不是学者，都成神了。

有人说中国的钱都去了房地产行业，做实体融资很难，为什么？

1、钱、或者说投资的逻辑是什么？总是在风险和收益之间找一个平衡点。

就现在来说，房地产是国家的支柱产业，监管机构不会让它轻易出事的，这就从最大层面上确保了进入这个行业的钱，总体是安全的，可能会有波动，但不会突然暴雷。也就是说整体风险可控，满足了投资的其中一个考量点。

2、收益如何呢？这个只要看看那些上市房地产企业的财报就知道，决定的挣钱，拍地成本和售卖价之间的空间太大，即使其中多了些***税费，也还是很有利润空间的。当然，你会说，有些地买的价成本太高了，最后还不是退出来，请注意，投资这事，从来没有百分百的，而且这种买地成本太高导致后续无法开发的情况，一年也就那么几例吧？

3、另一点则是社会舆论，其实市场就是大家的心理预期，当下的中国，正常的人，百分之九十九都认为房价会涨的，即使不是暴涨，温和上涨还是有基础的，谎言重复一千遍就是真理了。金融机构那些放贷给钱的人，即使专业素养再高，但是长期在这种舆论环境之下，加上眼前那些房企暴利的事实，不把钱给最能挣钱的行业，难道要做慈善啊？

4、最后一点，则是金融理论里面的抵押物或者说等价物，如果是普通的实体企业来申请贷款，除了产房之外就是那些生产机器，真的发生违约时，金融机构很难很快的把这些机器拍卖出去，因为这批机器可能只有这个行业才需要用到，如果大量的钱压在机器上，会造成自己的[_a***_]不足，那么离自己的破产也快了。相反，房地产企业来借钱，基本是拿土地来抵押，万一钱收不回来，卖土地总比卖机器简单。

做房地产销售员，难不难？

每个人销售方式方法各有不同，房地产销售有一定的难处，但因人而异，有的人可以发家致富，有的人却只能拿基本工资，这个工资问题，根据你自己卖房业绩有关。如果你精通房屋结构，并且了解业主需求，你应该可以取得很好的业绩。
拓展资料:
《房地产销售》是中国首部探索***地产销售冠军的实战派力著.作者本身是一位有十年经验的资深地产人,其历时一年多时间,深入走访,研究广,深两地20余位售楼冠军,首次全面系统地披露房地产销售的经典必杀技.该书以大量翔实一线实战案例深入浅出地介绍了房地产销售过程中的100多个行销技巧,可作为一,二手销售人员培训教材.该书从售楼人员的自我激励,销售准备,看楼谈价,结案成交和新顾客开发以及到老顾客服务等等,都提供众多实用技巧,并通过生动的案例及相关***材料让读者易学易用.本书面向的目标读者有:营销总监,售楼经理,店长,房地产培训工作者,策划人员 ,广大一线售楼人员,有志于房地产销售领域发展的相关人士等。

就如家家都有本难念的经一样，每一行都有自己的难处，房地产销售员也毫不例外。有人混的风生水起，但是有的人却是惨淡的拿着基本工资。做房地产销售员难不难这个问题要视你的能力来看。我有个姐姐在两年前就曾经从事过这一行业，总的来说取得的业绩还是比较好的。但是也是经历了比较艰难的时间，曾经连续两个月都没有卖出过一套房子，拿着最基本的工资，却是在基本上每周都要陪着客户看四五次房。忙的时候连吃饭的时间都是挤出来的，那段时间整个人都瘦了一圈，后来我阿姨因为心疼我姐姐，就让他辞职了。

总的来说我对于这个职位的评价就是：强的时候数钱到手软，弱的时候只能解决温饱

做房地产销售员，难不难？

就如家家都有本难念的经一样，每一行都有自己的难处，房地产销售员也毫不例外。有人混的风生水起，但是有的人却是惨淡的拿着基本工资。做房地产销售员难不难这个问题要视你的能力来看。我有个姐姐在两年前就曾经从事过这一行业，总的来说取得的业绩还是比较好的。但是也是经历了比较艰难的时间，曾经连续两个月都没有卖出过一套房子，拿着最基本的工资，却是在基本上每周都要陪着客户看四五次房。忙的时候连吃饭的时间都是挤出来的，那段时间整个人都瘦了一圈，后来我阿姨因为心疼我姐姐，就让他辞职了。

总的来说我对于这个职位的评价就是：强的时候数钱到手软，弱的时候只能解决温饱

每个人销售方式方法各有不同，房地产销售有一定的难处，但因人而异，有的人可以发家致富，有的人却只能拿基本工资，这个工资问题，根据你自己卖房业绩有关。如果你精通房屋结构，并且了解业主需求，你应该可以取得很好的业绩。
拓展资料:
《房地产销售》是中国首部探索***地产销售冠军的实战派力著.作者本身是一位有十年经验的资深地产人,其历时一年多时间,深入走访,研究广,深两地20余位售楼冠军,首次全面系统地披露房地产销售的经典必杀技.该书以大量翔实一线实战案例深入浅出地介绍了房地产销售过程中的100多个行销技巧,可作为一,二手销售人员培训教材.该书从售楼人员的自我激励,销售准备,看楼谈价,结案成交和新顾客开发以及到老顾客服务等等,都提供众多实用技巧,并通过生动的案例及相关***材料让读者易学易用.本书面向的目标读者有:营销总监,售楼经理,店长,房地产培训工作者,策划人员 ,广大一线售楼人员,有志于房地产销售领域发展的相关人士等。

房地产行业***难怎么解决？

感谢邀请。小编提到的房地产行业***难的问题，确实同等情况下作为房地产行业的人要比其他行业的人***难一些，这个主要还是取决于这个行业的性质，毕竟作为房地产行业的人，几乎都是低底薪高提成的，那么底薪普遍在两三千左右，提成另外计算，银行***首先会审核我们的资质，比如流水和征信，还有你的工作职位和年限，那么现如今这个高消费的社会，对一个流水可能只有两三千的人去申请***确实就难了。还有一个就是房地产行业从业的不稳定性，房地产行业几乎是整个市场人员流失变化最大的一个行业，很多人刚开始没有业绩都是领着底薪，坚持几个月之后就会离职走人了，那么银行也会根据你的工作年限和职位来平衡你的***，所以导致了房地产这个行业的人员申请***普遍比较困难。当然你名下有很多资产的除外。希望我的回答对你有所帮助！

楼主提到的这个问题小编切身有体会，因为有前段时间有***需求，去银行咨询，得到的答案是，银行现在没有针对房地产公司的法人或者房地产公司的董事是无法批复***的。

如果是员工的还也不是是房地产公司名义纳税或者社保。

这也是国家针对这次房地产调控下的一剂猛药。

解决办法最主要的办法就是更换公司名称，虽然是换汤不换药但是也给了银行给你一个房贷的理由。

其实改名的房地产公司远远不止这几家公司。前十的房地产公司好像只有富力地产没有更名其余都更名了。

所以不管您是开发公司还是经纪公司，真的需要***，需要提前与银行联系并告知更名的事宜。

现在的房地产行业***是真的难。

不过这也是目前的趋势吧，行业性质决定了目前的状况。

比如我所在公司的项目，几万方的房子已经建好，可是就是贷不了款，银行批款没那么容易。

目前好的办法就是向融资公司***。

到此，以上就是小编对于商业地产难吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产难吗的5点解答对大家有用。