房产中介可以办过户，中介可以过户吗

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• 1、儿子房产过户给父母需要什么手续房屋中介能办吗

儿子房产过户给父母需要什么手续房屋中介能办吗

办理房屋所有权转移登记手续。父子买卖房产过户流程？房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。赠予过户 费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。买卖过户 直接转让房产给妻子。

房产过户给父母可以通过赠与的方式办理，也可以通过买卖的方式办理。这二种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同。 买卖过户需要办理过户手续，需要先向不动产登记中心进行申请。在申请的时候需要提交的材料包括申请书，申请人的身份证明材料，房屋的权属证书、税费的缴纳凭证、房屋买卖合同。

子女将房子想过户给父母的话，现在不都是以买卖的方式过户，这样的途径，这个是最省钱的呀。你们可以去找一个房屋中介帮助你们办理这个手续的，给中介一点点钱，这样比较好，自己能够搞清楚这个办理的程序，因为毕竟你们自己不太清楚。

缺点是现在的费用多一些，手续复杂一些，优点是过户后的新 房产证 还可以按照旧房本计算满五年，短期内再出售会比较合适。流程是审核购房资质、房屋核验、做亲属关系公证（有可能不需要做）、缴税、过户。管哪种方式，都不用选择 资金监管 ，可以没有钱款的交接。

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