商业地产开发解释,商业地产开发解释是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发解释的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产开发解释的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发企业存货的借款费用资本化怎么解释？
2. 房地产合同负债通俗解释？

房地产开发企业存货的借款费用资本化怎么解释？

　　1.，《企业会计准则第17号——借款费用》规定，企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。 　

　2，符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。 　　新准则对于借款费用资本化条件的资产范围有所扩大。不只限于固定资产，还包括经过相当长时间的购建或者生产活动达到预定可使用或者可销售状态的投资性房地产和存货等资产。 3，即：借款费用可予资本化的资产范围仅限于固定资产，只有发生在固定资产购置或建造过程中的借款费用，才能在符合条件的情况下予以资本化；发生在其他资产(如存货、无形资产)购置、建造或者制造过程中的借款费用，不能予以资本化。

房地产合同负债通俗解释？

合同负债就是合同双方约定的权力义务后，当一方履行了全部义务而未享受权利时，未兑现的权利在己方是合同资产，在对方则是合同负债。通俗解析就是当开发商实行预售房政策，先收客户房款，而没有同时转移房产所有权，在所有权未转移时，这笔房款在开发商账上就是合同负债。

合同负债,是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如企业在转让承诺的商品之前已收取的款项。

按照本准则确认的合同资产的减值的计量和列报应当按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》和《企业会计准则第 37 号——金融工具列报》的规定进行会计处理。

到此，以上就是小编对于商业地产开发解释的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发解释的2点解答对大家有用。