工业房产交易模式图,工业房产交易模式图解

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业房产交易模式图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业房产交易模式图的解答，让我们一起看看吧。

1. 工业地产中介销售技巧？
2. 工业地产过户需要什么费用？
3. 厂房开发项目和地产项目区别？

工业地产中介销售技巧？

一、创新原则

　　随着时代的发展，传统的房地产销售理论越来越不适应市场销售方案的要求，更无法为当前许多房地产企业所做的种种创新探索指明方向。从目前房地产企业的大量营销实践来看，包括折让：有奖销售：先租后买：降低利率等各类措施，大多能产生更强烈：更快速的反应，能引起消费者对房产的注意，这为我们探讨买方市场销售方案条件下的营销创新理论，提供了丰富多彩的素材和极具价值的思路。

　　二、***整合原则

　　整合营销是在营销环节高度专业化分工的基础上，通过市场销售方案渠道，围绕具体项目，有多个专业性营销机构形成多种专业人才互补型：互利型的共同组织，并由其对诸如资金、智能、品牌、社会关系等房地产营销相关要素进行整理、组合，形成合力，高效运作，从而形成从投资决策到物业销售全过程的系统控制，并进而实现预定营销目标的一种新型的：市场销售方案化的房地产营销模式，整合营销克服了一般营销模式

工业地产找客户的方式比较多，第一种方式就是参加展览会，第二种方式可以去周边大型的开发区，了解一下相关企业的信息，第三种方式可以通过同行介绍。其实不管选择什么方式都有弊端和优势，所以也要综合多方面来进行考虑，最好是要有一定的人脉关系，办事也会更方便一些。

另外自己手上积累的一些客户最好是定期联系，了解一下实际的需求。不管什么工作，那都需要付出自己的努力，也要提高自己的业务能力。

工业地产过户需要什么费用？

这种情况实属罕见。

如果以赠予的形式过户，要缴纳20%的个人所得税，不值当。所以一般都会选以买卖的形式过户。

房管局的市场指导价乘以卖方的所占份额比例，1%的契税，1%的个人所得税，5.6%的房屋增值税。

还有其他一些小额费用，如工本费，印花税就花不了多少钱了，加一起就几百。

厂房开发项目和地产项目区别？

一是主体不一样。

地产项目的主体是房地产开发公司，厂房开发项目的主体是与建设厂房有关的企业，一个是房地产开发企业，一个是制造业。

二是用途不一样。

地产项目是建设住房和商铺，厂房建设是为了生产工业产品。

三是销售的东西不一样，房地产销售的是房子，工厂销售的是工业产品。

到此，以上就是小编对于工业房产交易模式图的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业房产交易模式图的3点解答对大家有用。