房产过户给我母亲,房产过户给我母亲怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给我母亲的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户给我母亲的解答，让我们一起看看吧。

1. 我的房子能直接过户给我母亲吗？
2. 我想把父亲名下的房子过户到母亲名下，需要什么手续？
3. 如何过户房子到妈妈名下？

我的房子能直接过户给我母亲吗？

办手续都是要钱的。有两种办法：买卖过户和赠与过户。给你的建议是最好是买卖过户，因为赠与过户如果以后再次转让要多交20%个人所得税。买卖过户，带上双方的身份证、户口本、房产证，一起到当地房屋产权登记部门办理即可。一般要交的费用有：1、契税：首套房子144平以上为3%； 90-144平为1.5-2%； 90平以下为1%； 如果购买者是第二套房，无论房子多大，契税均为3%。2、营业税：成交价的5.4%（五年以上免征）3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6.00 元∕㎡交纳。4、房屋产权登记费：80.00元交纳。若笃定以后不再转让，那么赠与过户比较省钱。带上双方的***、户口本、房产证，一起到当地房屋产权登记部门办理即可。费用如下：1、契税：按房屋评估价的3％征收；2、房屋交易管理费：每平方米6元；3、登记费：80元／户；4、评估费：评估价的千分之五。

我想把父亲名下的房子过户到母亲名下，需要什么手续？

父亲去世后，房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承，如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议，则由所有继承人共同到公证处办理继承公证，其他继承人作出放弃继承的意思表示，母亲凭公证书向房管局申办过户登记；如果继承人之间对遗产的继承存有争议，则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决，凭***的裁决书申办过户登记。

如何过户房子到妈妈名下？

要将房子过户到妈妈名下，可以选择按房屋产权赠与办理房屋产权过户或按房屋买卖办理过户。

如果选择按房屋产权赠与办理过户，需要准备以下材料：子女和父母的***、户口簿、结婚证（如有）、房屋所有权证以及父子关系证明。然后，子女和父母需要一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，并支付相关费用，包括公证费（按房价2%缴纳）、评估费（按房价0.5%缴纳）、契税（按房价3%缴纳）、土地增值税（按房价1%缴纳）以及房屋产权登记费（80元）。完成公证后，再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到妈妈名下。

如果选择按房屋买卖办理过户，同样需要准备相关材料：子女和父母的***、户口簿、结婚证（如有）、房屋所有权证。然后，子女和父母需要一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，并支付相关费用。具体费用包括契税（根据房屋面积和是否为首次购房有所不同，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳）、营业税（如果房屋产权取得满五年则免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳）、土地增值税（如果房屋产权取得满五年则免征，未超过五年的按房价1%缴纳）、所得税（如果房屋产权取得满五年则免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值[_a***_]20%缴纳）以及房屋交易手续费（按房屋建筑面积6元/平方米交纳）和房屋产权登记费（80元）。

请注意，具体的过户手续和费用可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理前咨询当地房屋产权登记部门或律师事务所以获取准确的信息。

到此，以上就是小编对于房产过户给我母亲的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给我母亲的3点解答对大家有用。