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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州房地产解析分析论坛的问题，于是小编就整理了5个相关介绍苏州房地产解析分析论坛的解答，让我们一起看看吧。

1. 重磅解读：园区新购住房9年1学位，对苏州楼市的影响, 你怎么看？
2. 苏州房地产行业现状及前景？
3. 如何看待当前苏州房地产市场？
4. 江苏省苏州市房地产前景如何？
5. 楼市小阳春初现，苏州房价还会涨吗？

重磅解读：园区新购住房9年1学位，对苏州楼市的影响, 你怎么看？

苏州园区的“九年一学位”政策指在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生（初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受限制）。

随后园区教育局作了补充说明：自《通知》发布之日后交易购得的住房视为“新购住房”。在《通知》发布之日前已发生实质性购房交易行为的住房，不视为“新购住房”。

所以说，想要新购园区二手房投机的这部分人将会被打压，园区学位房的炒作热度会有所降低。从长期来看，学位被延长后，市场上符合购买需求的二手学位房数量可能会变少，这就有可能促使未用学位的二手房价格进一步上涨。二手房不好出手，则会导致更多人把目光投向园区新房市场，在限价的背景下新房会变得更加一房难求。

苏州房地产行业现状及前景？

苏州这俩年地产行业不怎么景气，除工业园区和新区狮山板块的楼盘还能卖卖。其它地区都在降价。受改善需求大平层和别墅未来一段时间会涨价。老破小会越来越难卖。价格基本上到高点了。

如何看待当前苏州房地产市场？

你好我是松哥我来回答

苏州目前市场分化，二手流动变差

1: 新房主要推相城这个和新书集上台推动发展一样

2: 园区主要打造胜浦板块因为就剩下这里洼地，教育集团过去了！至于车坊估计等着8号线贯通地铁环线形成会开发

3: 吴江已经酌减投资，楼盘基本稳定，未来很多人估计会考虑的是联排别墅大平层

4；新区还是一贯风格倒挂盘疯抢，这不又出先区块链摇号了

5；姑苏区近来小面积增加较快，和择校政策有关！未来二手还是看学区！新房还是看别墅千万级别的

6: 金鸡湖独墅湖板块不提了 富人的游戏

我们***丝看看就好！

总结：苏州市场新房未来胜浦车坊潜力大

苏州当前房地产市场情况不太好，整体处于横盘状态，半死不活了。

在苏州小城市房价纷纷爆涨的当下，苏州的房价已经是房价洼地了！2021年该苏州房地产爆涨一波了，房价起码要涨到苏北城市5倍以上才符合苏州的实力了！

一，苏州房地产价格走势

1，今年苏州二手房价小幅波动。

2，最新苏州市二手房单价为每平米2.7万左右。

3，最新工业园区二手房单价为每平米3.5万左右。

4，2019年苏州房价小幅上涨。

二，房屋出租情况

本人最近有空房间出租，出租信息挂在几个房地产网站上。我发现询问电话确实比前几年少了不少。

可能的原因是：

1，苏州市一直在不停地建房，房子是不是建得太多了？

2，苏州市房价处在相对高位，生活成本高，对外地人员吸引力下降？

江苏省苏州市房地产前景如何？

1苏州的[_a***_]还是多的，还是净增长城市，有人就有需求
2苏州的经济还是好的，目前还是全国第六，仅次于北上广深重庆
3苏州目前的价格除了个别板块或者楼盘，大部分地方的楼盘价格还是可接受的，成交均价也是较杭州，南京等城市低的。
所以，个人看好苏州前景。

楼市小阳春初现，苏州房价还会涨吗？

其实作为个人来说，我们买不买房子，不会影响房价高低。但很多人买就会。

一旦你明白这一点，你就应该知道买房子是个人的事情，你发现是低点，你自己想住，你就应该买进去。别人觉得高，没买，别人后来也觉得要涨价，也追进来买了，那是别人的事情。我们要做到对自己负责。享受自己的人生。

苏州房子均价不便宜啊，园区均价我记得没错是37000多了吧 也就是说四万多的盘好多家了。

上周无锡楼市回暖，我赶紧问了一下苏州的小伙伴，看看苏州的市场。苏州一向比无锡提前热起来。那边的回复是苏州二月份就好起来了。

然后苏州有几个好处，离上海近，区域够大，四个县级市都超级强，经济外向型高收入者多，本地私营企业多很有钱。环境很好。关键外来人口特别多。这些都能支撑苏州的房价水平。一旦这波行情开始起来，自住和长线投资房产的朋友都可以买入。

但想短期炒房子卖掉 我觉得不合适，政策会卡住你的。

下面是我的截图的预判 图1⃣️是二月份，结合3月16日为止得到的市场反馈，这波行情在起来。速度在加快。

后期苏州就有很多高价地块的产品入市，房价很长一段时间要继续慢慢上了

到此，以上就是小编对于苏州房地产解析分析论坛的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州房地产解析分析论坛的5点解答对大家有用。