房产已过户对方不搬，过户后原房主不搬家

今天给各位分享房产已过户对方不搬的知识，其中也会对过户后原房主不搬家进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房子已经过户,原房东不搬走,我该怎么办
• 2、房子过户了卖家不搬走怎么办

房子已经过户,原房东不搬走,我该怎么办

1、二手房过户后贷款没下来房子归谁 过户以后房子就是属于产权人的了，也就是买方。房贷没有下来是比较正常的，二手房交易都是要在过户以后才放款，有时候银行资金比较紧张可能会放款慢一点。不过还是要予以一定的关注，如果尾款一直没有下来的话可以咨询一下银行方面。

2、其实现在这种情况还是对你不利，你买的房子，按正常情况下，没有问题的话现在就应该已经入住了，越多拖一天，等于房子就要让原房主多住一天了，其实你可以先跟房主协商下，买卖房屋都是大事，大家都和和气气的，顺顺利利办完，对大家都好。

3、法拍房原房主不搬走，法院可以强制搬迁。将被执行人房屋内的财物搬到指定的地点。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场。被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。购买法拍房的注意事项：了解法拍房的性质。

4、看当时的约定。如果双方约定都履行到位，协商房东尽快搬家。如果银行不放款，房东收不到房款，肯定不会搬家。

5、按你描述的情况多半是没有。那么房客不搬，房屋不能正常交接以及过户，那么应在中介合同上注明违约责任，原房东如不能在约定时间内交付房屋，那么应付违约金，金额按日计算，具体双方协商。让房东去和租客协商，本来就是房东之前工作没做到位。

房子过户了卖家不搬走怎么办

1、法律分析：若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。根据合同提出违约金补偿。

2、二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去******。房产已经过户，可以要求对方搬出，也可以***，通过***申请仲裁。

3、可以的，如果你已经完成了房屋过户手续，那么房屋的使用权和所有权就已经属于你了，原房东拒不搬离属于侵占你的财产，你可以先报警处理，如果执意不搬离，可以去***申请强制执行。

4、二手房房款付清后房主不搬走可以***原房主。根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任。

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