房产过户材料分类,房产过户材料分类有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户材料分类的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户材料分类的解答，让我们一起看看吧。

1. 南宁房产过户流程及费用？
2. 兰州最新房产证过户流程及费用？
3. 怎么查已过户的房产以前的记录？
4. 房屋被人提供虚假材料后房产局给过户了该怎么办？

南宁房产过户流程及费用？

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

兰州最新房产证过户流程及费用？

一、兰州房产证过户费用是多少

买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

一、兰州房屋过户手续

1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效***件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

3、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效***件、委托人***复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

怎么查已过户的房产以前的记录？

目前是去当地的房地产管理机关就可以查询到，它们保存有关于每套房产登记的所有档案，包括原始合同及涉及过户的文件等，当然可查询到原来的产权人。《城市房地产管理法》第六十一条[_a***_]：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记。

目前国家正推动不动产的统一登记查询，

房屋被人提供虚***材料后房产局给过户了该怎么办？

房屋被人提供虚***的材料，而房产局又没有尽到严格的审查义务，被人以***乱真，办了过户手续，在这种情况下，你可以向人民法院提起诉讼，要求人民***撤销办理的房产证，***经审理，如果你所述事实属实，最终可以撤销他利用伪***材料办理的房产证的。

依据《物权法》第二十一条规定：“当事人提供虚***材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。”因此，当事人申请房屋登记，应当提供真实的材料，否则可能导致主要事实错误，登记被撤销。

到此，以上就是小编对于房产过户材料分类的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户材料分类的4点解答对大家有用。