房产过户不满五,房产过户不满五年费用怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户不满五的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户不满五的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子不满5年不能过户？
2. 请问房产证未满五年,过户费需要交多少？

房子不满5年不能过户？

房子满不满五年，过户手续都一样，只是过户税费不同，房产证满五年的税费低点。过户手续具体如下：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

卖方带***、房产证、房产原相关税费发票等原件。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

买卖双方各自带***原件交各自的税费。

请问房产证未满五年,过户费需要交多少？

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳：

(1)144(含144平)平方以上;

(2)买方不是首次购房;

(3)车库;

(4)非普通住宅(商业用房)

到此，以上就是小编对于房产过户不满五的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户不满五的2点解答对大家有用。