房地产项目的竞争分析,房地产项目的竞争分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产项目的竞争分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产项目的竞争分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞楼市回暖背后：竞争加剧，外来房企重仓, 你怎么看？
2. 中国房地产的兴起和缺乏核心竞争产业的关系是否有因果关系？
3. 西宁各区域楼市竞争趋近白热化，购房者应当出手吗？

东莞楼市回暖背后：竞争加剧，外来房企重仓, 你怎么看？

东莞现在是新一线城市，同时又有世界工厂的美誉，经济实力雄厚，地理位置非常好，在深圳跟广州两个一线城市中间，但目前房价才2万多，深圳目前均价5万多，广州3万多，所以东莞的房价我觉得还有很大的上涨空间，房企重仓补布局也合情合理。

东莞市4月伊始，东莞土地市场的火爆行情成为业界关注的焦点。仅在一个月内，就有四宗地块被房企提前十余天锁定，竞得者中既有已在东莞落子的保利、融创，也有初来乍到的新进者鹏瑞和首创。

但时间回到2018年，东莞土地市场遇冷，商住地终止、流拍地块共9宗，占全年挂牌的26%，创近6年新高。

“大湾区始终是一块不能缺失的市场，最看好的深圳、广州竞争激烈，土拍门槛高拿，而位于二者中间的东莞区位优势出色，定不能错过。”一名前十房企华南公司的营销负责人向时代周报记者表达了对东莞市场的重视。

近来东莞土地市场火热

4月17日，中海地产以14.38亿元、75.79%的高溢价率力压近30家房企成功夺得万江地块，由此拉开了东莞这波土地热潮的序幕。

此后，保利、时代、融创等主流房企均相继进入东莞拿地，而地块提前锁定、秒杀情况更是频繁上演。

4月23日，东莞万江地块在进入挂牌出让时间仅3分钟，便被竞价者以“最高限价30亿+自持面积100%(商业)”封顶锁定，此地在5月7日揭晓该竞价者为保利。

中国房地产的兴起和缺乏核心竞争产业的关系是否有因果关系？

中国房地产市场兴起，具有必然性。它是对传统计划经济重生产轻生活的一个补充。物质生活的主要内容就是衣食住行，对中国来说，有房就有家，房产占据家庭50%以上的收入，这是一种惯性思维。现在的问题是，房屋的居住功能，被投资投机的金融功能代替了。偏离了原来的居住功能，房价的不断上涨，引发了投资动力，增值功能，超过了制造业，高收入群体，更喜欢这种投资方式，但对以后的刚需，造成了利益侵害，损害了我国的社会主义性质，因此，必须治理房地产市场的乱象，使房价回归到正常的房价收入比，不能使泡沫继续扩大。因城施策，是进行了微调，加强了地方***的主体责任。人口流入的城市房价可能继续上涨，人口流出的城市价格就会下降，通过对土地供应的区别对待，即可保持经济的增长，又可防止泡沫的过大膨胀。

西宁各区域楼市竞争趋近白热化，购房者应当出手吗？

西宁市地处青海省东部河湟谷地，海拔二千多米，气候宜居，在省内来说，也算寸土寸金。现在好多州县上的人也都来省城西宁购房，使西宁的房价水涨船高，居高不下，学区房更是一路高涨！䀠们这边径济欠发达，普通百姓也没有太多的经济来源。购买一套自己心仪的住房，、还是多少有点困难。安得广厦千万间 。希望普通的老百姓，都能安居乐业！[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]

西宁楼市，依靠西宁在青海省的集中度，西宁市的生态、交通、就业、教育都好于各州，近几年城市化后发优势，各州退休也愿意在西宁养老，房价上升快。纵观后势，青海人口600多万，西宁人口增加有限，西宁产业竞争力不强，就业容量有限，房价上涨有限，接盘的不多，想炒房，又拿不到好房源就别赶热闹了，如居住可以考虑。

再买的都是傻子，西宁就这么多人口，住房早就饱和，除了洲县和周边县城的人现在买房，西宁人基本不缺房子，[_a***_]不是刚需，不是学区房，二手房现在基本没市场，让这些人拼命炒吧，很快就糊锅了！！！

到此，以上就是小编对于房地产项目的竞争分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产项目的竞争分析的3点解答对大家有用。