房产交易时原租约,房产交易时原租约定怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易时原租约的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易时原租约的解答，让我们一起看看吧。

1. 柳州房产局的租约房可不可以买卖？
2. 带租约出售的房子能买吗？

柳州房产局的租约房可不可以买卖？

租出去的房子是可以卖的。权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。

在租赁期间，出租人不能以卖房为由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同规定的期限内正常使用该房屋。当然如果之前有约定的从其约定，否则出租人将承担相应的违约责任。

带租约出售的房子能买吗？

是可以买的。

有租赁合同的房子可以买卖，但是房屋卖了之后租赁合同仍然有效，在租赁合同情形届满之前新房东仍然要继续履行合同。因为我国法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

不要买。带租约出售的房子存在以下两个问题：1、买卖不破租赁。对带租约的二手房买卖，根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

2、对于带租约的二手房买卖，买家还需注意房屋的承租人享有优先购买权。根据相关规定出租人出卖房屋应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

因此，买带租约的房子，买主住不了，要等租约到期。还有看租户要不要买，因为它是优先购买人。最好不要买带租约的房子。

到此，以上就是小编对于房产交易时原租约的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易时原租约的2点解答对大家有用。