房地产中量价分析,房地产市场量价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产中量价分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产中量价分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳楼市明显回暖，量价齐升成交高涨40％, 你怎么看？
2. 一线城市楼市一片哀鸣，哈尔滨仍在量价齐升，还会继续涨价吗？
3. 深圳房地产日成交到底有多少？量价真的齐跌了吗？
4. 昆明楼市日报5.14：二手房量价小幅波动，不会对市场造成冲击, 你怎么看？
5. 量价齐跌，苏州楼市“踩刹车”, 你怎么看？

深圳楼市明显回暖，量价齐升成交高涨40％, 你怎么看？

深圳房价不可能象过去那样疯涨，如果不涨，买房每年会贬值会5%。一千万元的房子，年租金不超过20万元，一千万元在银行买信托产品年收益7%左右，一年70万元收益，扣除租房20万元，还有50万元收益。现在的房价和国家政策制约房价还能往那里涨？过三五年买房更合算，钱投资的收益超过房价上涨，等于房价变相贬值。现在还是现金为王，不宜投资房产。

一线城市楼市一片哀鸣，哈尔滨仍在量价齐升，还会继续涨价吗？

请不要买房因为我们买不起，开发商的房产抵押给银行确卖不出去，市场慢慢的有价无市。先买房的花高价，确不让房子低价出售。（因为先后有大差价）越买不起房子的就越不想买，也买不起房子。***开始出现公租房，也被一些公职走门子使个别人拥有租住权。感言肺腑的说一句80后难道不累嘛！上有老下有小有些存款确买不起房，还怕父母生病去借钱。哈尔滨老龄化严重，人才劳动力流失。确声称自己是几线城市，GDP只是个数字！看看每月三两千的月薪。我告诉告诉您十年不吃不喝的36万才能买个小房子。我们应该孝顺父母还是啃老十年买套房。

深圳房地产日成交到底有多少？量价真的齐跌了吗？

具体的成交量数字不清楚，成交量下跌是必然的。但今年的供应量也在大幅下降。看过中原地产的报告成交量以及供应量同比下降大概是40%左右，但价格并没有大幅下降。受***的限价的影响，今年深圳的豪宅市场以及部分区域的刚需楼盘去化较快。但大部分楼盘的去化周期长，并高度依赖***市场的转介，点数高的去化快，点数一般的效果就不明显。今年公寓的供应量越来越多，以低总价小面积的公寓去化较快。严格的限购政策逼迫这些中产不得已选择不限购不限贷的产品投资。总比让这些钱放在银行里强。短期内深圳市场一定是横盘，建议刚需客户可以适当入手，多看多比较。投资客可以适当布局价格洼地，规划较好的片区。总体来看深圳未来的房价的平稳发展。

昆明楼市日报5.14：二手房量价小幅波动，不会对市场造成冲击, 你怎么看？

不会有任何冲击，因为二手房每年都有波动，到年初或年底都会平稳的，所以不会影响一手楼市！国内房价也一直存在上涨的趋势，降的可能性太小，我国土地性质是唯一证明，我国公民只有使用土地权！所以产权二字，能证明

昆明二手房市场至去年9月份开始出现交易下跌，这种状况一直持续到目前。据了解今年1~4月，昆明市主城5区二手房成交面积比去年同期下降了1/3，但房屋均价变化不大，基本持平。

总体而言，昆明市二手房价格仍然偏低。主要有几方面的原因：第一房屋年龄比较长，第二房屋品质比较差，第三物业管理比较差，所以导致目前昆明二手房的均价仍然较低。

如果现在投资二手房，也还有机会。可以选择一些距离地铁较近，楼盘房路控制在10年以内的，可以择机选择。

[_a***_]学区房，目前已经涨的太多，价格有些透支，暂时不做建议。

量价齐跌，苏州楼市“踩刹车”, 你怎么看？

苏州的政策压制，其实是意料之中的事，本人一朋友5月在苏州要卖套金鸡湖的房子750万，全款有人要，她请教我价格是否还会涨，我当时建议她尽快卖，不要计较价格。结果她一犹豫，没过半个月，政策就下来了，价格掉了。

所以这次调控的时间将会较长，因为本次调控事关国家大势，是属于供给侧改革的措施，因此不会短期变化 如果是刚需，建议尽快买。

如果考虑房价涨跌，本人意见是苏州目前的下跌，是上车好机会，因为从经济，人口，位置，发展潜力等任何指标看，苏州的房价还不高，如果不是本次大力调控，苏州房价还要涨，因此建议有刚需或者换房需求的朋友，抓紧上车，但本次下跌幅度应该不会很大，因为2018年-2019年初涨的太猛了，回调10-15%都是正常的，把基础夯牢固，后面慢慢涨。

另外今年国家政策要求是六稳，不明白的自己百度一下，所以近期不会大跌，更不会大涨！

到此，以上就是小编对于房地产中量价分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产中量价分析的5点解答对大家有用。