房产强制过户后,房产强制过户后,***因对方不配合产生费用的诉状

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产强制过户后的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产强制过户后的解答，让我们一起看看吧。

1. 强制执行期间的房屋过户了怎么办？
2. 强制执行和解后房产过户费用明细？
3. 二手房过户后强制收房合法吗？
4. 房本已强制过户。四年了。被执行人就是不腾房。我该怎么办？

强制执行期间的房屋过户了怎么办？

        可以凭的判、裁决文书，执行裁定书到房产登记部门申请变更登记（过户），也可以给房产登记管理机关发协助执行函，将房产过户到申请人的名下。

强制执行和解后房产过户费用明细？

法院强制执行和解后的房产过户费不在***交纳，而是在当地房屋管理部门收取，他的收取价格与房屋买卖的交易价格是一致的2，收取税费的基数是判决书标注的数额，因为***在执行的过程中需要评估所评估的，***自己没有作价的权力。

二手房过户后强制收房合法吗？

不合法。根据中华人民共和国民法典规定，不动产物权以登记为准，末经登记不发生物权变动。

购买人与出卖人签订了房屋买卖合同，按照合同规定履行完毕，并办理了不动产变更登记，即物权发生转移，购买人取得房屋所有权。强行收回违法。

二手房过户后强制收房不合法。

只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。

房本已强制过户。四年了。被执行人就是不腾房。我该怎么办？

只有申请强制执行，依法交付转移实际占有权！你是有了房屋产权，但是占有权缺失，叫不完全权利！应该去***主张占有权的转移或者行使占有权后出租使用权，把房子租给他交租金而使用！四年的占有房屋租金也有权收回！

回答个问题真难，我这一看全是专业的律师！

给你一点平民的建议，已经赖了4年了，真不是短时间了，第一你是想走法律途径还是社会手段快速途径？

法律途径：起诉打个腾退官司，一般半年到一年（算上二审被执行人上述的）。房产所在地***直接***就可以！***基本流程，

1，调解员线下调解，调解不成。

2，***开庭审判，一审，二审。

3，腾退执行，（***、公安局、社区、物业、120、搬家公司、媒体等联合执法强制腾退）。

下面给你聊聊社会快速腾退手段，你文明我就绅士，你耍赖，那么我就要更赖！

跟拍卖的***申请腾退公告与封条，首先做物业变更（以便后期动作好做），把物业欠费等补上，然后通知物业停水（水表拆除），停电（电表拆除），冬天停暖气！水表电表一般都在户外走廊。室内没人，叫上物业，把锁换掉，窗户全部拆掉！从新装修的架势就可以！（物业在场作证，避免以后麻烦事！）然后门锁上，封条贴上，腾退公告贴上！通知物业本房最近不允许换锁进来小区！每个换锁的进小区都会报房间号！

下回在买法拍房记得找个第三方公司，这些都不用你出面的，避免惹麻烦上身，还拖了4年？

其他地区我不知道怎样，上海这边我碰到过的***一般不负责清退。

也有其他回答说***让对方支付房屋使用费的，我个人认为对方肯定是没有财产执行的老赖了。唯一的房屋这不都被拍卖了嘛。能判下来也拿不到钱，不但浪费时间还给自己添堵。

另外打110也是没用的，110过来会说你们是民事纠纷，请去***诉讼解决。

对方只要不是一直赖在里面不出去的那种。就肯定有方法，但不能教你。

所以，什么方法，你懂了吗？

我是晓天，关注于提供上海地区的家事法律服务。

觉得回答不错的可以关注我哦~~

到此，[_a***_]就是小编对于房产强制过户后的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产强制过户后的4点解答对大家有用。