房产营销活动政策宣传稿,房产营销活动政策宣传稿范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销活动政策宣传稿的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销活动政策宣传稿的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发商能用政府规划征求意见稿宣传吗？
2. 住建部新规（征求意见稿）：住宅应按套内使用面积交易，对房地产市场有何影响？

房地产开发商能用***规划征求意见稿宣传吗？

房地产开发范围内的城市规划道路由哪一方建设？***还是开发商本身？既然是城市规划道路，就一定是有***出资建设、管理和养护，并且对外开放，交通秩序有公安负责维持。开发商建的内部道路，不对外开放的路，成本已经打入了房价内，产权归业主所有。也有极少数的，一小段的主干道支线道路，会影响开发商出售房子的瓶颈路段，开发商会出资修建，但钱一定是“羊毛出在羊身上”，打入房价的成本里的，开发商绝不会做赔本的买卖，这种外面的道路产权是归***的。

住建部新规（征求意见稿）：住宅应按套内使用面积交易，对房地产市场有何影响？

取消公摊面积的目的我来说几点，看有人明白没？

1:为房产税做准备。2:给开发商一定的权利降价销售（目的是将所剩不多的刚需引流到新房买卖）。3:锁死二手房买卖，防止二手房房东***离场。。。至于为什么非得精装，那是因为未来新房供大于求，可以很方便快捷的将新房转到租赁市场。。。

房屋总价：很多人认为按套内面积交易，会节约公摊费用。大家自己算比帐就会明白，按一栋18层，出去一楼剩下17层，一层三户，公摊按18％来算（18%算少的了），一栋楼被购房者公摊了1000多平方的公摊面积，一个小区20栋楼房，那就是20000平方的公摊，按10000元一平方来算2个亿，你们认为开发商可能舍弃这2亿的利润嘛？而且有的楼盘赚的还没有公摊面积的钱多，2个亿的公摊面积摊到每户差不多就是提1700-2000元一平方的价格。羊毛出在羊身上。

物业费：对于物业费来说，它稍微提点价格就好了，说实话，不要想着交低物业费能享受好物业待遇，我们自己都知道回报和付出不成正比的时候离职，人家物业没有高工资能给业主请来好保安，保洁嘛？

二手房：全中国每年交易那么多二手房，按套内使用面积交易，对于出售的人来说无非就是涨价，不要想着人真会那么傻，谁会接受自己直接亏损20%以上出售，宁愿烂手里。最后还不是买房者买单。

银行：真按套内面积交易，那那些还在按揭抵押的人，不得玩了银行按使用面积评估，还在按揭抵押的人不得在补最少20%上去，那断供不得成千上万的增加。

公摊面积突然的取消，不一定是好事，我们不能把事情想得太简单！

时下楼市关注最多的话题就是这个来源于住建部***发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》中的“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，对市场来说，表面上最大的影响就是“涨价”与“降价”，所谓涨价是买房人意识里的“羊毛出在羊身上”，原来2万元一平米的房价含着公摊面积，现在按套内面积交易，是否就变成了2.2万元一平米了？所谓降价，也是买房人会立马想到没有了公摊面积你就不能按照原价卖房了，2万一平米含着公摊，现在按套内算怎么着也就1.8万一平米吧。

实际上，按套内使用面积进行交易并没有明确是“取消公摊面积”，更何况这个“规则”仅是在业界“征求意见”，而并非是2019新春后的首个“楼市紧箍咒”，因此无论是开发企业的高管还是已经成熟的买房人，且不要说风就是雨的纠结于此。值得关注的是在目前的项目营销中切不可触及没有明确“规定”的风传，无论是现在的营销模式还是未来会出现的按套内使用面积交易，目的都是更好地规范房地[_a***_]运行，作为开发企业还是应该把精力放在产品设计和建设上。

到此，以上就是小编对于房产营销活动政策宣传稿的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销活动政策宣传稿的2点解答对大家有用。