生父房产不过户,生父房产不过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于生父房产不过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍生父房产不过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 过世父亲名下的房产能不能不过户，等母亲去世后再由子女继承？

过世父亲名下的房产能不能不过户，等母亲去世后再由子女继承？

当然是能的。

本题中说父亲过世，等母亲过世后。再继承父亲名下的房产。可能是父亲的法定继承人只有他的配偶和子女了。又或者父亲有立下遗嘱，他名下的房产由子女继承。

为了怕母亲感到伤心！子女决定还是等母亲过世后。再来继承父亲的房产并过户。

但是，我不知道过世的父亲名下的房产是属于父亲婚前的，还是婚后的。因为，本题中没有提到。

如果，父亲名下的房产是婚后的。那是与母亲的共同财产。父亲不能擅自作主把他们的共同财产指定由某一个人继承。如果母亲不知情，那就变成无效遗嘱了。除非，是在母亲的同意下。

我这里前提指的是父亲的继承人只有他的配偶和子女法定的第一顺序继承人。

在没遗嘱的情况下，他的遗产由他的配偶和子女继承。

子女想等母亲过世后，再来继承父亲的房产。

在没有遗嘱的情况下，也要母亲只有子女是法定第一顺序继承人的情况下。才能继承。

如果，父亲和母亲还有其他继承人在。也就是父母的父母还在世或者父母的养父母或者父母还有养子女。这些人都是可以作为父母的法定第一顺序人，来继承父母的遗产。

当然没问题。继承这个事看着挺简单，但是在法律问题实务操作中是比较复杂的。

根据新民法典有关规定，继承分为遗嘱继承和法定继承，而且遗嘱继承优于法定继承。当然，这还涉及到另外一个法律问题，那就是要遗嘱必须具备法律效力。

举例，老王跟老伴有一套价值200万的房子，还有一个儿子。老王过世后，按法定继承的话，其老伴跟儿子要怎么继承呢？

首先是夫妻共同财产问题，老王跟老伴共有的价值200万的房子，老王实际上只占了100万，老王可被继承的房产只有100万。

其老伴跟儿子是第一顺位继承人，也就是这两个继承人平分老王这价值100万的产权，各占50万。

也就是说，这价值200万的房子，其老伴占了150万，其而已只能继承50万。当然，不动产证上不是写各占多少钱的，而是记载这房产共有人各占多少份额，在上面这个例子中，老王的老伴占有份额四分之三，其儿子占四分之一。

如果老王的老伴也过世了，在没有遗嘱的情况下，其儿子就是第一顺位继承人，这个时候，整个房子的产权就完全属于其儿子了。

可以说，在没有遗嘱的情况下，父母一方又没有发生新的婚姻关系，房子产权正常由其子女继承是没有任何法律障碍的。

可以是可以，但要小心“继承份额流失”，我举个身边发小的例子你就明白了：

现实中发生的例子，发小小赵，年龄比我小几岁，从小有残疾，劳动能力部分丧失，自踏入社会那年起，受限于残疾身体，基本上没有赚到什么钱，养家糊口全靠父母一点微薄的积蓄。

好在小赵的父亲早年购置了一套房产，经过了前些年房地产行业火爆的大行情，到2019年的时候，房子市值已经达到300多万。

小赵的父母很清楚，这套房子就是百年之后就给独生子小赵的居所，即便小赵身有残疾，但有了这套房，“进可攻，退可守”，自己居住或者变现养老都有保障。

小赵父亲在世时，作为婚后房产，小赵父亲、母亲各占该套房产1/2的份额。

2019年年初，小赵60多岁的父亲突发脑溢血去世，那时候小赵母亲尚且在世，按照继承顺位和继承份额的相关规定，小赵和母亲是唯一法定继承人，小赵继承父亲1/2份额的50%，即1/4，小赵母亲继承另外1/4，加上自己1/2的份额，总计3/4。

父亲去世后，小赵心想，反正母亲还在世，而且小赵是独生子，母亲也明确表示自己百年之后这套房子会留给小赵，所以并未对该套房产进行产权变更，房产证上依然是小赵父亲和母亲的名字。

天有不测风云，2020年年末，小赵母亲也突发疾病，不幸离世。

到此，以上就是小编对于生父房产不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于生父房产不过户的1点解答对大家有用。