商业地产回收周期,商业地产回收周期多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产回收周期的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产回收周期的解答，让我们一起看看吧。

1. 回收周期计算公式？
2. 怎么分析资金回收周期？
3. 风力发电回收周期？

回收周期计算公式？

静态投资回收期可根据现金流量表计算，其具体计算又分以下两种情况：

1)项目建成投产后各年的净收益(即净现金流量)均相同，则静态投资回收期的计算公式如下：P t =K/A。

2)项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转向正值之间的年份。其计算公式为：

P t =累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量。

怎么分析资金回收周期？

现金周期是指衡量公司从置备存货指出到销售货物收回现金所需要的时间（天数）。现金周期＝营业周期—应付帐款周转天数＝应收帐款周转天数＋存货周转天数—应付帐款周转天数

风力发电回收周期？

以300KW风力发电机为例，看几年收回成本。

300KW风力发电机造价350万左右，一天有效做工按75%计算，一年有效做工按80%计算，回收电价为0.47元，毕竟选择的位置就是为了更好地利用风能，肯定在这些方面会优先选择。

350万元/（300KW*24H*75%*365天*80%*0.47元）=4.7年，300KW的风力发电机尽然只需要4.7年就可以收回成本！

到此，以上就是小编对于商业地产回收周期的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产回收周期的3点解答对大家有用。