房地产价格波动的分析,房地产价格波动的分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产价格波动的分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产价格波动的分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明多家开发商宣布价格上调，楼市波动现状下，原因是什么？
2. 你怎么看待李嘉诚说的“今年楼市波动很大”这句话，这背后有什么特殊的含义吗？

昆明多家开发商宣布价格上调，楼市波动现状下，原因是什么？

不管各位同意与否，我看好昆明的房价。

前段时间有个别地产廉价抛售房产，终其原因就是踩着了三条红线，断臂求生而已。降价不外乎就是资金链出现问题或者地段太偏或者定价不合理。

因降价引起恐慌是暂时的，也是***不愿看到的，因此才有了涨幅在6%以内，跌幅不得超过15%。大家有相同的目标共同的利益而已。

多家地产宣布上调价格，除了抱团取暖外，对自己楼盘的品质、地段、实力等均有信心。

昆明楼市正在经历一次深度调整。近段时间，楼市价格波动频繁，分化程度加深，“降价”“特价”频繁出现，购房者观望情绪加重，部分房企出现资金紧张、项目停工、股权更迭等情况。

“楼市降温”影响到行业内外，人们众说纷纭。大象房鉴所推出系列报道，剖析昆明楼市波动背后的原因。

楼市的一时冷却意味着什么？我们认为，这是行业发展到新阶段、新格局时必定出现的状况，既有政策调控的因素，也是市场竞争的必然。

住房作为重要的民生需求，不能放任资本驰骋其中，必须在“房住不炒”的前提下，以调控手段确保“稳地价、稳房价、稳预期”的实现，满足市民对住的需求，促进房地产行业为城市发展贡献力量。

“稳”的目的不仅在于解决当前问题，而且要为房地产行业的改革争取更多时间。我们相信，经历过调整之后，昆明的楼市将更趋理性，价格会更为合理。

2021年已经过去7个多月。这200多天里，昆明楼市部分项目价格出现了较大的波动，一些房企推出特价房甚至全盘打折促销，也有一些项目逆势收回折扣，稳住价格。分化，成了今年楼市的一大主题。

你怎么看待李嘉诚说的“今年楼市波动很大”这句话，这背后有什么特殊的含义吗？

我认为“李嘉诚说的今年楼市变化很大”这句话。是站在一个成功商人的高度，用自己睿智的头脑和眼光看待事物发展的规律。众所周知，李嘉诚是房地产界的翘楚，是善于把握时机并最早走在趋势前沿的成功人士。纵观香港房地产历史发展经历的四次变革:1981-1984年下跌；1985-19***年回升；1998-2003年再下跃；2004-至今上升。虽然香港和内地国情、经济略有不同，但内地至从2014年至今房价一直是上升趋势，不符合事物发展的客观规律，从目前央行松绑限令政策再到降息政策，个人认为楼市救急，初见端倪。我想，这是关于“李嘉诚说今年房地产变化很大”这句话的深意。

李嘉诚说:今年楼市波动很大，这句话很无奈。每个中国人都懂呀，包括老人和孩子。因为世界在变化，经济在变化，政策在变化，人心在变化，预期也在变化。波动肯定有呀，无论怎么波动都有获利方和受害方，吃亏的永远是普通人，这就是波动产生的后果，买房的或没买房的其中受害的人占大多数还是穷人。因为降价受害的也是贷款的穷人，买完贬值了，也是一件痛苦的事，涨价也是穷人受伤害，买不起呀，人穷不是罪呀，买不起才受罪。对于有钱人无所谓呀，有钱投资，损失点无所谓，九牛一毛。如果涨了是锦上添花。

说实话，再让穷人追房价太残忍了，很多人都是被迫和无奈的充当了房奴，还有不少人没有资格当房奴！原因就是***高度集中，你离开高房价的地方找不到相匹配的工作，比如大学生，还有结婚买房，孩子教育等等！谁都渴望有好的发展！追求是无罪的！

波动就是涨，跌，稳之间波动！发展好的地方，机会多的地方肯定要受资本和人才关注，价格要好一些！其他缺少人气，经济落后的地方根本不值钱，等着跌倒好啦！现在全国老百姓都是房地产专家，***都懂，不必多说了！大家比我专业！

希望多多理解吧！心里明白就好！多说也无用！

到此，以上就是小编对于房地产价格波动的分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产价格波动的分析的2点解答对大家有用。