商业办公房产营销,商业办公房产营销方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业办公房产营销的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业办公房产营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021写字楼创新营销模式？
2. 本人做办公家具销售，想问下大家是怎样做的，有什么渠道或者比较有效的办法开发客户？
3. 商业办公房子需要办理销售许可证吗？
4. 怎样去销售我的办公家具？

2021写字楼创新营销模式？

1.业主自主营销模式：一般是自己买地建楼，建好之后自己单独持有，建立资产经营公司并设立市场营销自主从事租赁经营的模式，这种形式好处在于能自己决定经营模式，自己定价，自负盈亏，风险就是如果遇到行情不好的时候，空置率高，空置面积损失风险需要自己承担。

2.委托物业营销模式：写字楼由单一业主独自持有，将租赁业务外包给写字楼的物业管理公司，后者按照合同的约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取佣金，或者是写字楼由多方小业主购买持有，小业主统一将物业资产委托写字楼的物业管理公司进行租赁，后者按照合同约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取租金收益提取佣金。

3.集中委托中介营销模式：写字楼由单一业务独自持有，将租赁业务外包给有关的地产中介公司，后者按照合同的约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取佣金，或者是写字楼由多方小业主购买持有，小业主统一将所持有的物业资产委托有关的地产中介公司出租，后者按照合同约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取佣金。

4.分散委托中介营销模式：写字楼由多方小业主购买持有，各小业主分别将其持有的物业资产各自委托不同的地方中介公司进行出租，后者按照合同的约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取租金收益提取佣金。

5.自主营销和分散委托营销相结合模式：写字楼由大小业主共同持有，大业主设立市场销售部门，自主性租赁经营自己的物业资产，而小业主则分别委托相关的地产中介公司出租其所持有的物业资产。

本人做办公家具销售，想问下大家是怎样做的，有什么渠道或者比较有效的办法开发客户？

销售办公家具那目标客户群应该就是一些即将开公司的老板或者扩大规模的老板,这种情况可以通过以下几种方式找这些人;

一、传统方式就是可以通过各种展会现场广告或发名片,参加家具展、招经销商等方式;

二、新媒体可以通过各种P2P平台，如阿里巴巴，中国制造，环球***，环球市场等及微信、QQ、抖音、今日头条、西瓜视频等及P2C平台,如京东、淘宝、天猫商城等如果钱比较多可以做搜索引擎。

如果还有什么问题再问我吧。

商业办公房子需要办理销售许可证吗？

商业办公的房子当然也需要办理销售许可证！房地产销售的销售许可证办理是房子销售的前提，哪怕是你销售的是商业办公的房子也需要提前办理销售许可证，否则的话这些房子是不允许被销售的，没如果你没有办理销售许可证的话房子就不会被备案，但是无法办理产权的！

怎样去销售我的办公家具？

1.现在很多客户在网上寻找，在网站发布出售、转让[_a***_]2.到新建成的写字楼进行宣传，会有新开业或者老公司搬迁需要更换办公家具3.联系一些大型的企业、学校和培训机构，当让这些客户可能的购买机会和时间会比较长，但是***购的数量和金额会比较大4.到现有的办公单位进行信息发布，主要是行政部负责

到此，以上就是小编对于商业办公房产营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业办公房产营销的4点解答对大家有用。