房产抵押款过户,房产抵押款过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押款过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押款过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产有抵押能过户吗？
2. 抵押房产过户2021具体流程？

房产有抵押能过户吗？

1 可以过户2 房产有抵押的情况下，仍然可以进行过户。
抵押是指将房产作为贷款的担保物，如果***人无法按时偿还***，债权人有权将房产拍卖或变卖来收回债务。
但是，抵押并不影响房产的所有权，只是在房产上设立了一个权利，即抵押权。
因此，在房产有抵押的情况下，仍然可以进行过户，只需要将抵押权进行解除或转移即可。
3 选择房产过户时，需要注意解除或转移抵押权的手续，确保房产的所有权能够完全转移给新的所有人。
此外，还需要与相关的金融机构或债权人进行沟通，确保***的还款事宜得到妥善处理。

这种房产有抵押的情况下，肯定是能够过户的，因为抵押的房子是可以拍卖的，拍卖也是一种交易，如果有人购买，需要过户，也是完全可以的，终归房子卖出以后，对方可以用上一部分资金解决问题。

房产有抵押的情况下可以进行过户，但需要先进行抵押权转移手续。在房产抵押期间，抵押权人对房产享有优先权，需要在过户前清除抵押权，否则会对过户产生影响。需要注意的是，房产抵押的情况下，过户方需要承担一定的风险，例如出现债权人追债等情况，因此需要谨慎处理。建议在过户前咨询专业律师意见。

抵押房产过户2021具体流程？

抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地***房产管理部门办理产权变更登记手续。

若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行***后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

到此，以上就是小编对于房产抵押款过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押款过户的2点解答对大家有用。