房产交易***怎么操作,房产交易***怎么操作流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易贷款怎么操作的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易***怎么操作的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房贷款什么流程？需要注意什么？

买房贷款什么流程？需要注意什么？

分两种情况：一手房按揭***，二手房按揭***

1、首付交齐，有的开发商是可以首付分期的，那就交齐首付分期的资金；

2、提供***资料：首付款收据（零税率的发票）、购房合同，身份证，户口本，征信查询授权等，不同的银行大同小异，细节有所不同；

3、签订***合同，抵押合同；提供资料没问题的话，个人需要去银行签订***合同和抵押合同；

4、办理抵押登记手续，配合银行完成银行的抵押手续；

5、剩下的就是房贷还款了；

注意点：①***前查询自己征信（招商银行APP可以查），根据征信选择合适的银行：不同的银行的个人***授信政策不一样，有的银行要求信用预期不得超过“连三累五”，即连续不得超过3次逾期，二年内不得超过5次；有的银行稍微松点；征信是取得个贷批复的重要前提条件；②关注利率水平：在自己征信无问题的情况下，根据银行的限政策，争取低利率；开发商一般会在售楼部选定几家银行，如果说不满意的话，可以自己找银行***办理，开发商也是认可的。

1、首付款交齐；

2、提供***资料：首付款收据、购房合同，***，户口本，征信查询授权等，与一手房基本上一样；

3、签订***合同，抵押合同；

冒昧的问一句，不是有卖房的小姐姐一条虫服务吗，我们只是负责，交钱。交首付，有车的话，小姐姐还噌你车，没车她会叫攻丝派车过来接，然后就像传销一样，车坐过来坐过去。

***他只是要我们提供，***，结婚证，首付钱，还有征信报告。还有***的单位工资证明，要盖章的，还说那个章要显示有个税字，得是圆形的。

这些准备好后，上交资料，等待小姐姐通知，去银行面试，面试过了，等待放款。一个月左右。

1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行***的。

2、申请***，填写（按揭***申请书）

3、在银行确定***者是否具备***条件成功后，需要和***者签订[商品房预售、购销合同]

***合同签订之后，银行会要求还款人办理还款账户和签订相关的合同。

3、购买房屋***之前需要缴纳，首付，开发商开具购房***，持购房***和相关手续到银行签订[楼宇按揭抵押贷款合同]

4、办理抵押登记。拿上需要购房的相关资料到***部门的房产管理单位办理抵押登记备案，由于是按揭购买，还要购买相应的保险。

个人住房***分为新房住房***和二手房住房***。新房住房***的办理相对比较简单和容易，一般是开发商会有合作良好的银行办理，审核相对宽泛，一般只要征信和流水没有问题都可获批。二手房***会比较麻烦些，审核会更加严格，周期长，确定好***银行后，首先要[_a***_]该行向卖方支付首付款，由银行审核***人的***资质，一般需要15个工作日左右，审核通过后，需要将房子过户到买方名下，再向银行抵押该房产，最后由银行发放***。

***买房分期房和现房。现房需要拿着房产证，找资产评估机构评估，完后带着评估报告、

户口本（***）、结婚证（如是夫妻共同财产

的）到银行做抵押办***。期房需要带着7份网签的购房合同，***、户口本等到房管局办理房屋他项权证，完后拿着他项权证到银行办理相关手续。

到此，以上就是小编对于房产交易***怎么操作的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易***怎么操作的1点解答对大家有用。