房产过户户名,房产过户户名是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户户名的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户户名的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证变更户名手续？
2. 用电户名过户和更名的区别？

不动产证变更户名手续？

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房产证改名需要到不动产交易中心完成，需要携带原产权人身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证或不动产证原件及复印件，被改名人***，结婚证，户口本等有效证件。

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如果是直系亲属之间，则需要缴纳3%契税，0.05%印花税。

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如果是非亲属之间，再按照正常买卖计算税费，二手房过户是根据地税指导价收取。

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依据《不动产登记暂行条例》第六条：

“***院国土***主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民***应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民***不动产登记主管部门的指导、监督。”

申请国有建设用地使用权变更登记，应当提交下列材料：

1.不动产登记申请书原件;

2.申请人身份证明;

3.不动产权属证书原件;

4.国有建设用地使用权变更材料，包括：(1)权利人姓名或者名称、***明类型或者***明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料;

5.军用土地申请登记的，提交全军土地主管部门出具的登记申请审核意见原件(土地权属证明)，其中军用土地范围内的住宅用地，还应提交军队有权管理部门批复的征地文件(划分售房区方案)、建设计划;

6.以出让、国家租赁、作价出资或者入股、授权经营方式取得国有建设用地使用权后，因权利人名称发生变化申请变更登记的，应提交契税完税(或减免税)凭证，但权利人为自然人的除外;

7. 其他必要材料。

不动产更改名字需要啥手续？

1、提供双方的***、户口本、房产证等材料，如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与。2、如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。3、去房屋交易大厅过户，如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%。

用电户名过户和更名的区别？

两个方面的区别；1、产权归属上的不同，用电户名过户，属于产权上的变更。更名，是把原有的名字做一下替换，但还是属于原本人的。

2、使用范围上的不同，用电户名过户后，原使用人就做了变更后，就不可以再使用了。更名，还拥原继续使用的权利。

电力用户的更名是指用户不变,只不过用户的名字改了。还是同一个人。过户的意思就是指户主发生了变化,名字肯定改了,是两个主体的转换,同一用电主体的改变,就是有一个主人名字的改变。

过户和更名是两个不同概念，是完全不同的性质。过户是房产已发生买卖，随着房产的关系转移而用电户名也发生改变，需要更改新的姓名。而更名是在在用户的户号不变的情况下将用户姓名简化或用拼音方式更改。

     区别主要在于：用电[_a***_]的名称改变以及是否需要缴纳费用。

     更名和过户的区别是更名是原客户不变，只是因客户原名称改变而变更客户名称的业务，无需结清电费，而过户是由于买卖的原因使企业法人实体发生变化，由原客户变为另一客户的一种变更业务，需要结清所有费用。

用电户名过户和更名是两个不同的概念。

1. 用电户名过户：指将一户电力用户的用电户名（即电费账户名）从原先的名字变更为另一个人或单位的名字，或从一个地方变更到另一个地方。这种情况通常发生在房屋买卖或租赁等场合，因为在新的使用权归属下，用电户名需要更改。用电户名过户通常需要提供相关证明材料，如首次供电合同、***、房屋证明等。

2. 用电户名更名：指将一户电力用户的用电户名改为本人名字的另一种拼写或简称等。这种情况通常由户主本人申请，因为户名可能出现错别字、打印错误等情况，或者户主想要更改户名的拼写或缩写，以方便识别和管理。用电户名更名通常需要提供相关证明材料，如***、户口本等。

总的来说，用电户名过户是将用电户名的所有权转移给另一个人或单位，而用电户名更名则是在用电户名的所有权不变的情况下，只是更改户名的拼写或缩写等。

到此，以上就是小编对于房产过户户名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户户名的2点解答对大家有用。