房产不包过户,房产不包过户合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不包过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产不包过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 已购买了房子，房主不过户也不迁出户口，该怎么办？
2. 二十几年前买的房子没有过户，现在需要过户，原房东不配合，该怎么办？
3. 如果老赖买的房子一直没有办理过户手续，债权人应该怎么办？
4. 买了大产权房子不过户可以吗？
5. 人死后房子多年不过户有何后果？

已购买了房子，房主不过户也不迁出户口，该怎么办？

说实话你这种情况，如果在购房时没有查看是否有户口或在合同约定原户口几个月从原房迁出，那因房价上升原房主不配合迁户口，现在也没有法律学明卖房后，原房主必须同时将户口迁出，唯一办法只有协商处理原房东迁户口问题，希望能帮助你。

作为一名和不动产打交道的职场人士，绝对有权回答这个问题。

第一、不得不明确的一点就是，现在的房屋过户应该成为不动产转移登记，不动产物权是以登记生效。

至今题主只有一纸合同并为申请不动产转移登记，所以物权还是卖主的。

第二、现在的不动产转移登记需要买卖双方去不动产所在地的不动产登记机构办理.

就是说题主要过户必须买卖双方都要到场，如果卖房不能到场，可***用公正委托（一些不动产登记机构还会提供见证委托）这些都是可以的。

但题干中，题主说明卖房不愿意配合过户，因此买房可以通过法律途径维护自己的合法权利。法院判决一般要看判决书上的表述：一是，如果***判决书（协执）没有注明必须卖房配合过户，买主可单方去不动产登记机构申请房屋转移（过户）；二是，***如果提出需卖房配合，那还是需要买卖双方同时到场办理的。

第三、过户费用问题，这个需看房屋性质而论，但是不管什么性质的房屋，税还是要交的（税的话 可以咨询当地地税部门），登记费还是要交的（登记费可以咨询当地不动产登记机构、住宅80元；非住宅为550元）。

再来看房屋性质：

一是，如果是划拨土地性质的，过户时，需交土地出让金及其税费的。（这个费用咨询不动产登记机构的国土综合窗口或者是国土局；税费咨询地税）

二是、如果是经济适用房的话，除了缴纳上述费用，还需要补交差价款（这个费用咨询房管部门）。

希望以上回答，对题主有所帮助。（还有什么不清楚，可以留言咨询）

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我2004年买的房子，也是各种原因拖到去年才办，对方是正规的房地产公司，配合签几个字很简单就办好了，首套房百分之一的契税，80元的工本费，其它小花销记不清了，总共不要多少钱。你这个几百元就可以办好，你最好抓紧时间办理，产权还是对方的，对方可以拿你的房子扺帐，至于对方不配合你最好去不动产中心的法律顾问处咨询一下，只要你有合同，总有解决办法的。专业问题知道不多希望对你有所帮助

二十几年前买的房子没有过户，现在需要过户，原房东不配合，该怎么办？

谢谢邀请！

您好，给您提出几点建议；

第一，签署的买卖合同是否有保存，您需要把合同拿上，找到律师所，请一名专业处理房产官司的律师帮忙，不要怕花钱，因为二十几年买的房子现在的涨幅肯定很大了，原业主不配合是很正常的，利益产生欲望，第一解决方案一定是法律手段；

第二，保留您所有支付过给原业主的钱的所有票据，以及您现在如果入住这套房子所有的物业费支出等票据证明；

第三，看看是否能够找回原先帮您签署合同的[_a***_]人员或者中介公司，这一点中介的证词对您有所帮助的；

第四，现在的房产民事官司，只要您是在守约方的，法官是会站在诚信的一方的，因此失信哪一方是一定败诉的，因此您放宽心，只要您在守约的，原业主不同意执行也不可能的；

第五，最后就是看看有没有私下解决的可能，邀请一家比较不错的中介公司一起谈判商议，来去不外乎都是为了钱，有中间人沟通，会避免发生冲突。

也可以私聊我，尽量看看有没有什么办法可以帮到您。

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二十几年前买得房子不办过户，你真是脑子进水了。现在，你该为自己的行为付出代价了。

如果还能找到原产权人，建议你诚恳地和人家商量商量，再付给人家一部分购房款，毕竟这二十几年房价涨了多少倍，产权人挂在人家的名下，人家为你承担着二十多年的责任呢。如果这二十多年该房子出现债务和刑事案件，那他是主要责任人。

如果原产权人已过世，那你就更麻烦了，需要和该房子的全部继承人商量，都同意签字后你才能办理过户手续。如果原产权人失踪了，那你现在根本就办不了过户。

记住！千万别打官司，打官司打到最后，可能你能胜诉，但也同样需要付出一笔不菲的经济代价，同时还有可能会拖延更长的时间。

如果老赖买的房子一直没有办理过户手续，债权人应该怎么办？

《中华人民共和国》法律，是以事实为依据，以法律为准绳 。事实上用什么规章去平定老赖的名称 ，实际法律上也没有对老赖有明确的平定线。债务人不履行生效的判决，被债权人申请执行进入执行后，仍然没有履行生效判决义务的 ，《事实被执行人真无能力偿还债务的 》。(通称:失信被执行人) 。名称也不是老赖 。【通称:老赖的是，有钱有能力偿还债务的而且不偿还，有钱铺路用来自己高消费，就是不履行生效判决的履行偿还义务 ，这样的人才佩戴老赖的帽子 】。《这样的才是真正的老赖 》。关于老赖买房屋为了逃避执行不过户 。在这种情况下需要债权人，向***主张事实和依据 。但必须证明该房屋是老赖亲身买的 。要举证说明老赖为逃避执行，才将该房产不过户用他人名下居住。执行法官必须查明事实。才会以事实为依据去执行该房房。

买了大产权房子不过户可以吗？

不可以。
1. 因为房屋所有权和房屋使用权是两个不同的概念，出于风险考虑，购房者必须有产权证才能依法享有房屋所有权并注册在自己名下；否则，出现房屋产权纠纷的时候，会造成很大的经济和法律风险。
2. 此外，如果房屋暂时不过户，很可能会影响购房者的信用记录，影响未来的贷款及购房能力。
因此，即使买下了房子，也必须尽快将其过户才是合法、安全的方式。

不建议买了大产权房子不过户。

1. 没有过户就意味着房屋的产权并未转移，权利人仍为原货主，存在被恶意转让等风险。

2. 如果房屋的买卖双方不过户，产权没有真正转移，房屋登记证明上仍然是原业主的名字，此时如果房屋发生诸如火灾、安全事故等意外***，甚至无法向保险公司索赔。

3. 若想过户需要双方都要签字，但是如果对方不同意过户，房屋的产权转移会变得非常困难，这也会造成时间和精力的浪费。

购房者在买房之前，应当注意办理过户手续，以避免产权***等问题的发生。

购房者可以在买房时与卖方商量办理产权过户手续，这样有利于保障自己的合法权益。

如果买方和卖方达成协议，可以通过公证办理房产过户手续，以避免过户相关的风险问题。

根据中国法律规定，买房后必须进行产权登记，才能确立产权关系。因此，买了大产权房子不过户是不可以的。如果不进行产权登记，房屋的所有权仍然属于原来的所有人，买房者只是个使用者，无法享有产权。所以，建议您尽快进行产权登记，确保自己的权益。

不行。买房后必须进行过户手续，将房产证上的所有权人改为购买人。未进行过户的房子仍然属于原所有权人名下，购房人无法享有相应的产权和权益，也无法在房产交易中享有法律保护。

因此，必须办理产权过户手续，才能有效保障自己的合法权

关于这个问题，一般情况下，购买了大产权房子需要进行过户手续，将产权转移到自己的名下。不过，如果双方有特殊情况需要暂缓过户，可以在购房合同中约定相关事宜，但这需要得到卖方的同意。如果没有经过过户手续，无法证明房屋的真实所有权，有可能会存在法律风险。因此，建议在购房时尽快完成过户手续。

人死后房子多年不过户有何后果？

房子多年不过户可能会产生一些后果首先，如果房产证上的所有人都已经去世了，而没有人过户，那么房子的合法持有人就会存在问题
其次，房子多年不过户，导致产权人无法享有房产的相关权益，比如不能取得借款或者买卖房产等
另外，由于没有进行过户，后代们要分割继承财产也会变得麻烦
因此，如果父母或者祖辈去世没过户,建议尽早进行过户登记,以免在后续产生不必要的困扰

人死后房子多年不过户可能会带来以下几个后果：

1. 继承***：如果房子的继承人存在争议，就可能引发继承***。在这种情况下，未过户的房子可能会被多个人声称所有权，导致产权***。

2. 无法办理相关手续：未过户的房子可能无法办理相关手续，如卖房、抵押、转移等。这就可能会导致房屋无***常转让或者抵押贷款，影响产权的流通性和使用价值。

3. 法律责任：如果因为未过户的房屋而产生***，例如发生房屋租赁***、损坏财产等，未过户的房屋所有人可能需要承担相应的法律责任。

因此，如果房屋所有权发生变更，应该尽快进行房屋过户登记，确保产权的合法性和流通性。

长期不过户的话可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。一旦死亡证明等丢失，继承人中有人过世，再想办理过户时，涉及的人员较多，需要提供较多的资料，一旦发生***，诉讼耗时费钱，建议及早办理过户手续。

人死后，房子多年不过户会产生一些法律和经济方面的后果。
如果房子产权没有过户，那么房子依旧属于原来所有人的名下，这可能会导致继承权的争议和产权的不稳定，另外也会对相关税费的缴纳产生影响，例如房产税等，并可能导致其他经济风险。
出于个人和家庭的合法权益和长远考虑，建议及时办理房产过户手续，减少潜在的法律和经济风险。

人死后房子多年不过户会有很多风险和后果。
1.因为房子没有过户，产权归属不清楚，存在争议的风险。
2.在购房、继承、赠与等方面都存在法律风险，可能会被认定为无效。
同时还会存在纳税、社保等方面的问题。
3.建筑物也存在质量安全问题，如果长时间未进行维护，可能会导致建筑物崩塌等风险。
因此，人死后房子多年不过户是存在很多后果和风险的，需要及时进行产权转移手续或者其他措施来规避风险。

到此，以上就是小编对于房产不包过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不包过户的5点解答对大家有用。