企业过户房产土地,企业过户房产土地怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业过户房产土地的问题，于是小编就整理了3个相关介绍企业过户房产土地的解答，让我们一起看看吧。

1. 企业转让土地使用权属于财产转让吗？
2. 企业不动产转让需要法人到场吗？
3. 通过法院拍卖竞得集体土地上的房屋，有能过户的吗？不能怎么办？

企业转让土地使用权属于财产转让吗？

不属于，但是土地使用权是不可以转让的。

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民***土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

企业不动产转让需要法人到场吗？

办理公司转让不强制要求法人和全体股东一定要到场办理的。它的流程是:

首先，办理股权转让是需要全体股东新旧股东身份证复印件，新旧法人***复印件，转让之后股份分配比例给到我们整理申请股权转让协议申请书；

其次，在网上提交申请预约办理时间，时间预约出来必须要带全体新旧股东***原件，新旧法人***原件，公司执照正副本原件，股权转让协议申请书全体新旧股东签名好文件，公章到工商局现场提交申请。

通过法院拍卖竞得集体土地上的房屋，有能过户的吗？不能怎么办？

只要是通***拍卖的集体土地上的房屋，有使用权。如果集体土地抵压货款，集体单位无法还款的，***拍卖的土地和房屋，其性质己改变，集体土地和房屋己成为国有土地和商品房。当然买主可以把户口迁进来。

到此，以上就是小编对于企业过户房产土地的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业过户房产土地的3点解答对大家有用。