房产交易包税风险,房产交易包税风险有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易包税风险的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易包税风险的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房买卖乙方将税费包给中介，中介报低房价交税，有什么风险？
2. 微信、支付宝收款的四大涉税风险，你都了解吗？

二手房买卖乙方将税费包给中介，中介报低房价交税，有什么风险？

在购买二手房的时候，一般来说是要和中介打交道，不仅能够快速的找到你要的房子，而且能够减少交易的风险，节省交易的成本和时间。

这里就有一位网友问，中介报低房价交税，有什么风险呢？要搞清这个问题，你就要搞清楚税务所核税、交税的流程。

交税核价流程分两步走，中介提供信息，税务所核定价格

①、中介提供房屋的信息

在不动产登记中心地方税务所核税的时候，中介、业主或者买家向税务所提供交易房子的一些信息，比如价格，朝向，景观，位置，是否垃圾站或者变电站等。

这里中介为税务所提供的价格，只是税务所核价的一个参考价格，税务所可能接受这价格，也可能不接受这价格，中介提供的价格，起的作用就大大降低了。

②、税务所核定的价格

税务所根据中介提供的参考价，再根据税务所自己的一套系统对交易的房子进行的判断，最终确定一个核定的价格，从而计算这套房应该交纳的税费。

从税务所核定价格的这两步来看，中介只是提供信息给税务所，中介的价格只是给税务所的一个参考价格，中介对价格并没有决定的作用，最终做出决定的，是税务所自己。

税务所也可能完全放弃中介提供的房价信息，对这套房直接***用自己系统或者自己的判断来对其进行核价。

这个没有什么实际风险。因为根据行情好坏，卖房可以选择税费自负或者税费转嫁。而买房的人承担了比实际单价多几个点的房价而已，看自己需求。也就是卖方约定只拿净钱，其他钱不管。

你好，这个风险主要是卖家的风险。因为即使核税通过了以后少交了，过户了，但是如果地税局后期抽查会被追缴税费。但是此时的话，买家已经拿到了产权了，一般不会再为你的个人所得税补缴。

对于买家的影响主要是再次出售时如果按差额去计算的增值税就很高。

微信、支付宝收款的四大涉税风险，你都了解吗？

关于这个问题回答如下：

1.具体有哪四大涉税风险真的我不知道，这里想讲一下公司用个人微信、支付宝收款需要注意的问题以及可能带来的涉税风险。

2.公司经营活动取得的款项如果直接用企业身份收取款项肯定是最好的，这样可以保证公司经营活动收入及时进入企业货币资金账户，也有利于企业资金管控。如果用微信支付宝个人收款码收取，对公司资金有效管控是不利的。

3.实务中如果用个人微信支付宝收款码收款，这些收取的款项应该及时转入公司账户并确认收入。不得延迟确认收入或者隐瞒收入，或者个人收入与企业经营活动收入不分。

4.如果用个人微信支付宝收款码收款存在的涉税风险一是收入少计或者隐瞒收入偷逃国家税款的风险；二是个人长期占用公司资金带来的涉税风险。如果公司老板长期用个人微信支付宝收款码收款不及时转入公司账户，属于公司股东无偿占用公司资金问题。增值税、企业所得税、个人所得税都存在很大的涉税风险。三是延迟履行纳税义务的涉税风险。

5.账务处理。

（1）一般情况下，收到微信支付宝款项时确认收入：

借：其他货币资金（微信或支付宝）

贷：主营业务收入（其他业务收入）

应交税费—应交增值税（销项税额）

举手！这题我会！

五大监控措施

1、多部门信息交换和信息共享

税务稽查不仅仅依托金税三期和已正式启动建设的金税四期系统，还依靠第三方力量——[_a***_]、国土、住建、公安、民政、社会保障、交通运输、工商管理等部门的支持来查税。

2、一人一税号，一人一档案

现在不仅仅企业一个税号终身不变，个人也是一样，金税四期+大数据下，每个人的身份证号唯一且都联网！同样对替收工资的人来说也有风险。

3、分级分类管理

分三大类进行管理：高收入人群、高净值人群、一般人群。

两个级别管理：高收入高净值的人群是在市一级税务机关以上，也就是省市税务机关进行监督管理；一般人群在下面的县区税务机关监督管理。

4、大数据分析扫描

到此，以上就是小编对于房产交易包税风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易包税风险的2点解答对大家有用。