房产过户和赠与的意思，房产赠与和过户有什么不同

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本文目录一览：

• 1、夫妻房产更名和赠与什么区别

夫妻房产更名和赠与什么区别

房产更名和过户是房地产交易中常见的两个步骤，二者密切相关却又有所区别。更名是指对房产所有权人进行变更，可能是因为原有产权人去世、赠与或买卖等原因。这一过程通常是简化和直接的，主要涉及产权人信息的更新。而过户则是在更名的基础上，对房产所有权进行正式转移的过程。

直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

另外一种情况是，夫妻双方离婚后，只能通过赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。房产过户则是通过买卖、赠予、继承等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。过户过程中，房屋的所有权会发生转移，所有权人发生变化。房产更名与过户的主要区别在于操作方式和是否有不动产证。

第二种情况是，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。房产过户 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

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