集体地房产过户,集体地房产过户要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体地房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍集体地房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 集体房产证过户需要哪些手续？
2. 房屋是集体土地房产，可以办理过户手续吗？
3. 房屋是集体土地房产，可以办理过户手续吗？
4. 买卖集体土地上的房子是否能过户？

集体房产证过户需要哪些手续？

集体房产证过户需要以下手续：

1. 委托书：卖家应向买家出具一份委托书，授权买家代为办理集体房产证过户手续。

2. 身份证件：卖家和买家需要携带本人的有效身份证件，如居民***、临时居民***、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证等。

3. 产权证明：卖家需要提供集体房产证原件及其复印件。

4. 房屋检验：买家需要对房屋进行检验，确认房屋的现状和质量。

5. 缴纳税费：根据当地规定，需要缴纳房屋过户税、土地使用税等相关税费。

6. 办理过户手续：在完成以上手续后，卖家和买家可以前往当地房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。

需要注意的是，不同地区对于集体房产证的过户规定可能会有所不同，具体的手续和流程还需根据当地的规定进行办理。

房屋是集体土地房产，可以办理过户手续吗？

能否办理过户手续，需要分情况。

第一种情况，如果房屋是出卖给本集体经济组织（本村）的成员，那么是可以办理过户手续的，集体土地上的房屋可以在本集体成员之间转让。

第二种情况，如果房屋出卖给本集体经济组织以外的人，那么就不可以办理过户手续，按照法律规定，集体土地上的房屋是不可以出卖给本集体以外的人。

不可以。集体土地上房屋属于“有限产权”。是不能直接上市交易的。需要批准转为国有出让性质的才可以自由交易。

明令禁止，三令五申的强调。就是避免造成房地产市场混乱，大量的税费流失。为啥有几万一亩土地和几百万一亩，上千万一亩的价格呢？就是集体土地和国有土地性质的区别。

虽然政策法规允许集体土地使用权的建设房屋进行有限转让，（仅限村集体内）。但基本上还没实施。目前还处在集体土地房屋的摸底初始不动产登记阶段。自然***部门和农村农业部门的交叉职责范围还在交割之中。

房屋是集体土地房产，可以办理过户手续吗？

能否办理过户手续，需要分情况。

第一种情况，如果房屋是出卖给本集体经济组织（本村）的成员，那么是可以办理过户手续的，集体土地上的房屋可以在本集体成员之间转让。

第二种情况，如果房屋出卖给本集体经济组织以外的人，那么就不可以办理过户手续，按照法律规定，集体土地上的房屋是不可以出卖给本集体以外的人。

不可以。集体土地上房屋属于“有限产权”。是不能直接上市交易的。需要批准转为国有出让性质的才可以自由交易。

明令禁止，三令五申的强调。就是避免造成房地产市场混乱，大量的税费流失。为啥有几万一亩土地和几百万一亩，上千万一亩的价格呢？就是集体土地和国有土地性质的区别。

虽然政策法规允许集体土地使用权的建设房屋进行有限转让，（仅限村集体内）。但基本上还没实施。目前还处在集体土地房屋的摸底初始不动产登记阶段。自然***部门和农村农业部门的交叉职责范围还在交割之中。

买卖集体土地上的房子是否能过户？

您好，我国现在是“一户一宅”政策，而且城镇户口的居民是不能够随意买卖宅基地上的房屋。至于为什么？因为我国地随房走。我国《宪法》规定，宅基地是不能够随意进行买卖，所以，宅基地上的房屋也是不能够进行随意买卖的。

宅基地买卖限制非常得多。城市户口不能买，公司法人不能买（小吃店营业执照法人都算在内！）没经过村委会允许不能买！集体组织以外的人不能买（就是不是一个村的得买不了）。买方有房子了，也不能买。

卖的限制条件也很多，必须有两处以上房产才能卖！必须卖给集体内成员！宅基地不能单独转让。房跟地一起卖！

现在出了农村想回去不太容易了！严令禁止那种老板回去盖别墅搞农家乐。当地***都被这些人搞完了。农村人就会越来越穷！5年精准扶贫，扶得是谁？就是广大农村户口。未来得政策措施会大大加强对农村的开发！会调整农村得保障和***！现在对于农村户口迁入非常严格！所以说广大的农民朋友。不管你现在是不是在外面打工了。记得村里分配耕田一定要回去承包一点。哪怕你不种给别人种都行。名下一定要有田。现在田已经可以抵押贷款！未来就是资产[_a***_]！一道村里有人去盖工场。征地了。都是好几万一亩！

到此，以上就是小编对于集体地房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体地房产过户的4点解答对大家有用。