上海房产过户给,上海房产过户给子女新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产过户给的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海房产过户给的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房产过户网上预约流程？
2. 自己有一套房，父母房子怎么过户给我？
3. 上海继承房产过户流程及费用？
4. 上海房产过户需要完整的家庭吗？
5. 上海父母子女房产买卖过户流程？

上海房产过户网上预约流程？

不动产登记线上预约办理流程

一，下载“随申办”市民云APP，或者微信或支付宝搜索“随申办”小程序。

二，登录账号，可选择手机号，身份证，市民信箱账号，***登录

三，首页点击更多

四，在更多服务里面点击社会保障

通过网上预约房产过户的方式有两种。

第1个方式是直接登录你们当地市房产管理中心的官方网站，并且在***上点击在线申请办理，并通过在线的方式完成预约。

第2个方式是同样登录网站，但是需要登录的是市规划土地***网，然后点击网上办事大厅，并在该选项当中选择产权登记，在该选项之后根据弹出来的选项，逐一填写，并申请预约即可。

自己有一套房，父母房子怎么过户给我？

自己已有一套房，父母要把自己的房过户给我，最好的方法就是以买卖手续过户给我。以后我要卖出房子税费就低了。如果赠与给我，税费虽然少了，但以后房子卖出，税费很高，所以还是以买卖方式过户最好。

上海继承房产过户流程及费用？

一、上海房产继承过户的费用

(一)交易手续费：

1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳

2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳

3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%

4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费

(二)登记费：

土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳

经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳

上海房产过户需要完整的家庭吗？

上海房产过户不需要完整的家庭，只需要产权人到。

办理房产过户是不需要全体家庭成员到场的：

办理过户手续，是需要产权人到场，即需要在房证有名字的产权人到场。

如果其中有产权人不能到场，必需要有委托书，并需要公证书和***，是可以不到场。

上海父母子女房产买卖过户流程？

按房屋买卖办理过户：

1、子女夫妻双方带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地[_a***_]登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

第一步：受赠人提交购房资质审核;

第二步：双方签订赠与协议;

第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公证);

第四步：双方拿着亲属公证书到不动产登记部门缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税

到此，以上就是小编对于上海房产过户给的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产过户给的5点解答对大家有用。