商业地产营销核心,商业地产营销核心是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产营销核心的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产营销核心的解答，让我们一起看看吧。

1. 房企频出奇招吸引客人，地产营销人怎样才能做到资源“零浪费”？
2. 公司举行辩论赛。辩题是房地产是市场重要还是营销能力重要？
3. 做房地产营销总监需要会哪几项专业知识？
4. 做房地产营销总监需要会哪几项专业知识？

房企频出奇招吸引客人，地产营销人怎样才能做到***“零浪费”？

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1、营销短信，宣传热卖房源、楼盘信息等；

2、通知类短信， 节***日生日祝福，通知提醒等，维系意向客户；

3、图文彩信，文字、图片、二维码、地址、联系方式等组合；

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感谢邀请回答，房产销售可以说是房地产的一个重要环节，可以说如何做好销售才是很多房地产企业最为关注的问题，各大房企在揽客、吸引客源方面大做文章可以说已经做到了极值，但是仍然会出现***浪费的情况。那么如何解决？借此机会简单谈谈我的观察。

中国市场最大的问题就是过度无序竞争

无论是房地产行业还是其他行业（零售、互联网等）都存在过度竞争问题，竞争的传统手段就是降价促销，可以说中国所有行业都存在依靠价格战来占领市场和抢夺市场。这种无序的市场竞争虽然说对于普通大众有一定的好处但是长远来看未必，价值与服务是成正比的。房子更是如此，当开发商依靠降价来吸引客源的时候，偷工减料或者修改规划就成为家常便饭，民众最后还是受害者。所以几点愚见：

第一、好的产品才是销售根本。很多房企确实为了揽客大花手段，雇人半路截客人（甚至给钱看房做托等等）虽然看房的数量增加了不少但是成交量确实很低。除去需求不足外，根本的在于自身产品不具备吸引力，尤其是一些房型、户型不好的楼盘。就我所知的情况，但凡户型、楼盘位置不错的楼盘基本都不愁卖，反之亦然。

第二、销售人员不要过度讲究销售技巧，应该讲信用。如今应该很多地产公司的销售都是以第三方为主，第三方因为业绩压力拼命压榨员工，员工迫于压力不得不想尽一切办法（甚至虚***宣传和虚***承诺）来达成业绩。其实这是最要命的，最后带来的后果就是开发商失去信任度，销售越来越难做。

那么如何做到客户***的不浪费？几点愚见

第一、扩大房产知名度很重要（吸引客源）。基本在我观察来看很多楼盘的销售都具有局限性，比如说在一个区域内的楼盘只在一个区域有知名度，但是其他区域却少的可怜，宣传不够是关键。

第二、潜在顾客累计是关键。一个房产销售人员想要持续达到业绩目标就必须有十倍甚至百倍的客户积累，道理很简单但是能做到的很少，如何积累客户方法有很多（电话邀约、老带新等）。

综上，个人觉得任何销售类的行业出现***浪费是必然的，想要彻底避免***浪费是不可能的。说到底销售就是人干的事情，是人就会犯错误，所以最终地产营销人员要想避免***浪费关键是看用什么人，这个人很关键。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友留言、点赞、关注、转评哦。

公司举行辩论赛。辩题是房地产是市场重要还是营销能力重要？

既然是辩论赛。那么就看您是正方还是反方？只有确定了正反方之后，然后才能有针对性的去回答。因为一般辩论赛的辩题都是双方各自有一定的道理，但是二者又不能单独分开来叙述。所以您确定好正反方之后，然后才能有针对性的进行准备。个人认为市场是房地产的基础，营销能力是房地产得以发展的重要手段。

做房地产营销总监需要会哪几项专业知识？

做房地产营销总监需要掌握的专业知识有：

熟悉房地产商品的销售和售后服务管理方式；

熟练掌握各种销售模式。

熟悉本行业的状况和发展趋势

熟悉[_a***_]工作性质

分销渠道鉴别

以上只是房地产营销总监所应具备的专业知识的一部分，除了专业知识还要有相应的专业技能，如纯熟的客户管理、销售团队管理、沟通技巧、谈判技能、计划能力和执行能力等。

房地产公司营销总监岗位职责：

（一）根据公司相关政策，组织制定部门岗位职责、管理制度和业务流程，并组织实施和监督；

（二）全面负责销售部行政及业务管理工作；

做房地产营销总监需要掌握的专业知识有：

熟悉房地产商品的销售和售后服务管理方式；

熟练掌握各种销售模式。

熟悉本行业的状况和发展趋势

熟悉市场营销工作性质

分销渠道鉴别

以上只是房地产营销总监所应具备的专业知识的一部分，除了专业知识还要有相应的专业技能，如纯熟的客户管理、销售团队管理、沟通技巧、谈判技能、***能力和执行能力等。

做房地产营销总监需要会哪几项专业知识？

做房地产营销总监需要掌握的专业知识有：

熟悉房地产商品的销售和售后服务管理方式；

熟练掌握各种销售模式。

熟悉本行业的状况和发展趋势

熟悉市场营销工作性质

分销渠道鉴别

以上只是房地产营销总监所应具备的专业知识的一部分，除了专业知识还要有相应的专业技能，如纯熟的客户管理、销售团队管理、沟通技巧、谈判技能、***能力和执行能力等。

做房地产营销总监需要掌握的专业知识有：

熟悉房地产商品的销售和售后服务管理方式；

熟练掌握各种销售模式。

熟悉本行业的状况和发展趋势

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分销渠道鉴别

以上只是房地产营销总监所应具备的专业知识的一部分，除了专业知识还要有相应的专业技能，如纯熟的客户管理、销售团队管理、沟通技巧、谈判技能、***能力和执行能力等。

房地产公司营销总监岗位职责：

（一）根据公司相关政策，组织制定部门岗位职责、管理制度和业务流程，并组织实施和监督；

（二）全面负责销售部行政及业务管理工作；

到此，以上就是小编对于商业地产营销核心的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产营销核心的4点解答对大家有用。