房产过户其他子女,房产过户其他子女不配合可以走诉讼吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户其他子女的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户其他子女的解答，让我们一起看看吧。

1. 异地的房产可以过户给子女吗？
2. 如何将房产过户给子女？

异地的房产可以过户给子女吗？

房产在外地，过户需要到房屋所在地的不动产登记事务中心办理。至于过户的费用，各有不同。

继承手续要去办理继承公证，公证费多少有公证处收取。

买卖要去不动产登记中心办理，一般税费是减半缴纳的。

赠予首先要办理赠予公证，这个收费不多，然后去不动产登记中心办理过户手续，要缴契税和印花税。

如何将房产过户给子女？

房产过户给子女的方式有三种：

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

母的房子过户给子女，可以通过买卖、赠与和继承三种方式，不管哪一种都是要按照规定缴纳一定的费用的，一般选择继承过户的费用是最少的，对于农村的宅基地，子女只能继承宅基地上的房屋，在继承开始之后要按照规定办理继承过户手续。

房产过户给子女主要有三种方式：赠与过户、继承过户、买卖过户。

最好是买卖过户

买卖过户就是正常的二手房交易，该交的税费都是需要交的。只要满两年可以免增值税;如果满了五年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个税，就只需要交契税了。

(一)房产出让。房产出让也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，但如果房产未满五年的话，需要缴纳营业税和个税，同时还需缴纳契税和产权转移登记费。

(二)赠与。以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

(三)继承。以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。

第二种方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。

到此，以上就是小编对于房产过户其他子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户其他子女的2点解答对大家有用。