房地产区位分析方法,房地产区位分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产区位分析方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产区位分析方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅类房地产开发具备的区位因素有哪些？
2. 如何快速选择最佳的房产投资区域？
3. 房价 房产 买房 买房怎样选择板块，选择对的区域？

住宅类房地产开发具备的区位因素有哪些？

1.商业区 商业区按其功能从高到低可分为中央商业区、城 区商业区和街区商业区。

2.工业区根据各种工业的特点(如污染状况、占地面积 等),可以将工业分成内圈工业区、外圈工业区和 远郊工业区。

3.居住区 居住区是人们生活、休息的场所。一般位于中央 商业区与内圈工业区之间,或内圈工业区与外圈工 业区之间。

4.1.3区位与房地产投资价值的关系房地产的区位优势可以给投资者带来区位利润。

如何快速选择最佳的房产投资区域？

主要选流动人口多的大的地方这个肯定没问题，外来人口多小孩读书就是问题，还有经济发展好对外经济也多的城市，虽然这些地方房价不便宜但是投资的话有保证，变现速度也快。现在不是以前九十年代可以空手套白狼了，现在这个社会要投资赚钱就要看投资的本金了，钱滚钱很快的

上海周边一小时经济圈不限购！如果你想快速投资置业、区域版块理应选择地铁学区、临沪版块有花桥、昆山大区、太仓、无锡、苏州等一二城市周边半小时经济圈、新城区应当首选……都是可以的、入手时间三年左右、房价至少在70%……90%的回报率是有的、长三角腹地、不要在意距离、更应该看的是所在的区域、产业支撑……这是理性的选择、很多人买房总是以上海为中心向周边的距离来衡量、这其实是错误、当你能看到的别人早就看到了、比如说：你为什么不能选择南通市的通州区旁边一点呢等新城开发区……

我之前也不是很懂，后来慢慢发现，做房地产投资主要是看几个方面：1、学区房：不是盖的，我们这省实验中学80年代的房子，基本是现在房价的2倍还多。2、市中心：方便，不管去哪里都是非常成熟的商区。3、地铁口：这个就是如果选择不了市区，就只能退而求其次了4、刚需小户型：小户型是很多年轻人的一个过渡，非常抢手。这四个方面如果集中的话，你就赚***了！

这个命题有强烈的时间及地域限制，2018年，当下，深圳市，我提两点：

一是位于蛇口的畔山别墅，价钱在2000万左右的，有极大投资空间；

二是人口密集的老旧小区，新房价格不超5万（南坪快速沿线有这个价位的房），二手价格低层4万以内的，建议买新房。

第一项的升值空间在1倍至5倍之间，第二项的空间会有0.5至1倍，如果自住，可以让资产保值，升值的最高幅度会在10年左右时间完成。

第一项的价值是以香港别墅为参照的，设想一下，前海作为上市公司、跨国公司、互联网居头的总统所在地，边上的高档别墅是否要涨价的空间呢，深圳一座城市，光A股上市的公司超过360余家哟。

第二项，可以去看一下布吉地区的人口以及新建住房的密集度，所有的人，都不要小看罗湖在深圳经济发展中的地位，在所有区域之中，现在作为大哥的“罗湖”赚钱能力可能不及小弟，但大哥永远是大哥，关键是罗湖己经没有地建新房了，只能拆了重来，而布吉是罗湖最近的一个片区，一台车的事情，一边是罗湖的高价房，新楼8至10万，一边是布吉的洼地，二手楼最低有3万多，新房也才5万左右。洼地效应摆在这呢。

很多想上去的朋友，买不起别墅又看不起布吉，错过了时机，想再来就真不是这个价了,你们在看到布吉乱差的同时，还要看到罗湖缺地，深圳不差钱，才能找到价值的洼地所在。

房价 房产 买房 买房怎样选择板块，选择对的区域？

不管怎么选，不管自住还是投资，一定要记住，买房最忌讳的就是“三不靠”：不靠地铁、不靠学区、不靠配套。

买房抉择时，地铁、学区、配套这三条极为重要，能同时满足最好，不能兼得时至少也要满足一条。三条都不具备的房子，不仅涨的慢跌的快，而且居住功能也会受到限制，没有了居住属性和金融属性的房子，就是一堆砖头

到此，以上就是小编对于房地产区位分析方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产区位分析方法的3点解答对大家有用。