单位房房产过户,单位房子过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单位房房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍单位房房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 单位福利房过户流程及费用？
2. 单位厂子的房能不能过户？
3. 购买单位家属楼有房产证能过户吗？

单位***房过户流程及费用？

1、要看清房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，***属于完全产权，可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。

2、所缴纳的税费：1契税，2土地收益金（划拨土地上市费用），3交易服务费，4，产权登记费，5工本费。以上税费原则上应有买卖双方各自承担，但实际在交易中基本上都有买方承担了，看你们是怎么协商的了，要么是卖方净落多少钱，要么是买方净出多少钱的问题

备注：不满5年要交5.5%的营业税及相应的个人所得税

单位厂子的房能不能过户？

我在四线城市，我住的地方附近曾经就有很多国企，虽然现在倒闭了，但是之前可留下了大量的家属院，这跟你说的单位房子一样，而且好多不同的情况！协议和有证的，有证的又分有没有个人土地证的！！

1-这种单位房子想过户最少得有房产证吧，如果没有房产证，不管你什么协议都视为无证，只能你俩商量咋交易！！

2-证必须而且肯定是单位负责给你们办的，但是有一种是统建楼家属院，据说可以花个1%左右钱去***！！而且***这个楼需要测绘还得缴纳税费的！！

3*如果有证了但是只有房产证，没有个人土地证，这种情况也是有的地方可以过户，有的地方不可以，但是理论说起来，没有土地证，万一拆迁以后或者本宗土地抵押，你自己都不知道，所以说只要商量好就可以！具体咨询当地！！！起码有证！

购买单位家属楼有房产证能过户吗？

能。根据中华人民共和国民法典规定，不动产物权以登记为准，颁发了房产证，对房屋取得了所有权。

购买人与出卖人就买卖达成协议后，应当签订买卖合同，双方签字后生效。

购买人交付购房款，出卖人交讨了房屋，办理不动产变更登记后，取得了房产所有权。

购买单位家属楼有房产证能不能过户，要看单位当时是怎样规定的，一般情况下，办了房屋产权证，就是产权人的私有财产，卖买或过户都是产权人及直属亲属自已家的事，与单位应该就没关系了。

除非当时单位明确表示，此房只属单位职工居住，不准卖买和过户。

到此，以上就是小编对于单位房房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于单位房房产过户的3点解答对大家有用。