房产如何过户更名,房产如何过户更名手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产如何过户更名的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产如何过户更名的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证更名要去哪里办理？
2. 房产更名到妻子名下如何操作？
3. 工抵房房子更名流程及注意事项？

房产证更名要去哪里办理？

房产证更名在房屋所在地的不动产登记机构办理。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第六条 ***院国土***主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民***应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民***不动产登记主管部门的指导、监督。

第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。

不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民***不动产登记主管部门指定办理。***院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，***院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由***院国土***主管部门会同有关部门规定。

房产更名到妻子名下如何操作？

1、首先要办理解抵押手续，电话约定还款日期，去贷款银行还款，取回银行提供的解抵押资料；

2、去房管局交易大厅办理解抵押手续，带着房产证、身份证、银行提供的解抵押资料；3、在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续，婚内赠与不收契税、营业税、个人所得税，只需交工本费和印花税。带着结婚证、户口本、***、房产本、赠与合同、申请书即可办理。

1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

工抵房房子更名流程及注意事项？

工抵房房子更名的流程及注意事项如下：

首先，需要办理房屋所有权变更手续，包括办理房屋产权证书的过户手续；

其次，需要办理相关***的解押手续，确保房屋抵押权的解除；同时，还需要办理相关税费的缴纳手续，包括契税、个人所得税等；此外，还需要注意与银行、开发商等相关方面进行沟通，确保更名手续的顺利进行。在办理过程中，需要注意遵守相关法律法规，确保手续的合法性和有效性。

工抵房是指以企事业单位的房产作为抵押物融资的一种方式。当借款人将工抵房的房产更名时，应遵循以下流程和注意事项：
1. 流程：
a.办理房产权证书更名手续。借款人需提供房产证原件、借款协议等必需文件，申请办理房产权证书的更名手续。
b.办理不动产登记更正手续。借款人需准备好相关[_a***_]、材料，并通过不动产登记机构办理相关手续。
c.办理抵押登记更名手续。借款人需提供房屋抵押合同、借款合同等相关文件，通过不动产登记机构办理抵押登记的更名手续。
2. 注意事项：
a.借款人应确保所提供的文件、证件等资料的真实、完整和合法。
b.需根据当地相关政策、法规和流程办理手续，如需提供其他材料，应提前了解并准备。
c.与不动产登记机构、***机构等相关单位保持有效的沟通，提前咨询和了解办理手续的要求和流程。
d.在办理过程中，仔细阅读合同的条款和细则，确保自身权益和利益的保护。
需要注意的是，由于不同地区和不同机构的规定可能略有不同，所以最好在办理工抵房房产更名的流程中咨询当地相关部门或专业人士的意见，以确保一切顺利且合法。

到此，以上就是小编对于房产如何过户更名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产如何过户更名的3点解答对大家有用。