房地产冬季市场分析,房地产冬季市场分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产冬季市场分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产冬季市场分析的解答，让我们一起看看吧。

1. “金九银十”房地产带来了瑟瑟秋风，房地产的冬天还远吗？你怎么看？
2. 深圳十部门联合治理房地产市场乱象，房地产"冬天"要来了吗？你怎么看？
3. 冬季房地产拓客方案？

“金九银十”房地产带来了瑟瑟秋风，房地产的冬天还远吗？你怎么看？

我认为房地产的冬天是有区域性的，也就是说跟一个地方的发展饱和度有关系，如一二线城市的市中心，不管是交通配套还是金融配套等等都已经是非常完善，也就是说达到了一个饱和状态，那么房价就基本稳定不增了，而有时会出现下降也是各种配套的老化引起。三四线城市则是处于发展阶段，大多数配套都在完善，也就是说会有潜在空间。所以认为房地产的冬天远不远看地方，不能以一概全的。仅个人看法，多多指点，谢谢。

已经明确：不会将房地产作为短期***经济增长行业！

房子的修建方是开发商

为何房价会一直上涨，就是不能够下跌呢？房子也是作为交易的商品，跟汽车商品一样都需要向国家缴纳税费，合理范围内降价或者涨价都是正常现象，并不是说房子一定就是增值品，其实灌输在我们脑子中的理念：房子一直都是增值保值的产品！但是反过来讲：房子一直在增值保值，那么什么在贬值呢？

开发商修建房子目的是为了赚钱，在购买力能跟上的时候，房价越高开发商的利润空间越大，所以我们所看到的房子降价并非开发商不想涨，而是市场缺少了高价房的购买力。

现如今大家其实都有房子，只是有的在一线城市，有的农村而已，我国的房子数量已经足够满足居住需求，所谓的房子买卖大多是农村往城市转移，而农村的购买力自然没有城市人群购买力强，所以在对待房子的时候更加看重价格！开发商面对这样的购买群体，不降价就等着滞销，稍微降价反而能促进自身资金回笼！

房价下跌就要去打砸售楼部：是人们对房子保值增值深信不疑的结果！

买房子的人怎么也不会想到：自己坚信的房子增值保值在自己这里却成了贬值，很是不甘心，觉得是开发商的错，违背了房子在人们心目中保值地位，转换一下角度思考：如果这批业主是开发商，面临房子销售不出去的危机，还会硬着头皮涨价卖吗？真这样做了拿就是搬石头砸自己脚。

没有什么是永垂不朽的，也没有什么是固定不变的，还记得初中物理有一课：没有绝对静止的物体，运动是相对的而非绝对！房子作为商品为什么就一定是增值保值呢？房子是建筑，建筑经过风吹雨晒一定会“贬值”，这是毋庸置疑的！表面上我们看到价格在提高，其实是货币在发生通货膨胀。

商品的交易是和气生财，卖方和卖方在交易那一刻都认可，一旦交易完成后续的价格上涨或者下跌对双方就没有多大联系了！

可能笔者这样有些偏激，但是这类问题真的很严重，都应该严肃对待这类***！

深圳十部门联合治理房地产市场乱象，房地产"冬天"要来了吗？你怎么看？

谢谢邀请！其实房产市场一直在治理，国家也一直在调控。各种措施，各种文件令人眼花缭乱。但作为老百姓最关心的是什么，是房价在不在涨，是不是买得起房子，能有一个自己的家。关于这个标题，我有几个问题

1.打击炒房，治理乱象是老调重弹，这次打击会有多少新意？结果是否还是和以前一样，雷声大雨点小

2.十部门联合，似乎来势汹汹。但俗话说，龙多不治水，联合治理的效率是否可以保证？

3.深圳是超一线城市，本身房价水平高也是应有之意，如果是此次治理后房价大跌，才是大跌眼镜，扰乱市场。

4.大部分一线城市，房价调控都相对较严，目前房市过热的恰恰是一些三四线超市

所以，深圳此次的所谓十部门联合治理，不会对全国甚至深圳本身的房市有多少影响。本人陋见，多多包涵！

冬季房地产拓客方案？

1、 商业圈派单

商业圈派单是房地产公司最常见的拓客技巧之一，通常公司会在蓄客期或者是强销期，在楼盘项目周边或者是繁华区域，派遣[_a***_]人员派单。在派单前会对拓客人员进行培训，时间一般都是节***日或者是周末的时候。因为繁华区域人流量大，这样可以广泛的传递楼盘项目的信息。

2、 动线堵截

动线堵截通常是指房地产公司在项目的周边的主要干道和路口，或者是目标客户的沿途必经之路，主要消费场所的沿途，派遣工作人员派单，或者是***用户外广告的方式进行楼盘宣传。

3、 展会爆破

到此，以上就是小编对于房地产冬季市场分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产冬季市场分析的3点解答对大家有用。