房产交易有税费吗,房产交易有税费吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易有税费吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易有税费吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产交易税费征收标准？
2. 房产过户都有哪些税费？

房产交易税费征收标准？

房产交易税如何征收

尽管来讲房产税征收问题现在饱受着争议,但是不论是从完善税制的角度,或者是稳定房价角度,房产税的开征都是势在必行。

1、房产税征收标准

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%，按房产租金收入计征的,年税率为12%。

2、房产税应纳税额

(1)以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

(2)以房产租金收入为计税依据：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

房产过户都有哪些税费？

正常的二手房买卖有契税(90平以内1%～90平以上1.5%)，增值税根据当地税率而定(房产证不满两年5.65%～满两年免征)，个人所得税1%(房产证满五年并且夫妻双方只有一套房子免征)

您好！房产过户有三种方式：出让过户、赠与过户和继承过户。将从这三种方式分别来阐述过户税费。本文仅针对普通住宅，商业住宅等特殊住宅不做讨论。

第一种，出让过户。所涉及的税款有：

1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税；

2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。若满5年则免征个人所得税。

3）契税：若房产是唯一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且面积大于90平米，则按照全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。

第二种，赠与过户。赠与过户主要针对的是直系亲属，主要指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。主要涉及的税款有：

1）契税：按照缴纳全额的3%。

2）印花税 ：赠与双方各交0.05%，合计为缴纳全额的0.1%。

3）公证费：如果涉及相关赠与公证，还需缴纳公证费。

第三种，继承过户。继承过户不涉及任何税费。但是过程会产生公证费。

到此，以上就是小编对于房产交易有税费吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易有税费吗的2点解答对大家有用。