房地产销售不佳分析,房地产销售不佳分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产销售不佳分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产销售不佳分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 都说现在房地产市场不好，大家怎么看？

都说现在房地产市场不好，大家怎么看？

拿国外的情况和历史来评说中国的房价的基本都是扯淡。

中国的国情和任何一个国家都不一样。

中国***从来没有出台过任何直接降房价的政策，都是颁布各种政策限购等等来防止大批人随意大批买卖来炒高房价。

房子影响着所有人，影响着民生，影响着建材，钢材，水泥，装修，就业，等等等等等等等等大量相关行业和材料的生死，所以国家一定不会让房地产***。

如果想降房价那么很简单，不允许卖就好了，反正是房子用来住的，你怕什么？顶多影响换房的那些人，但这些人并不是没房住 为什么不出台直接打压政策？因为后果严重。

吵吵着房价高的这些人，跌了他们也不会买。

吵吵着房价高的这些人，其他地方的便宜房子他们也不去买。

这是一个城市发展问题，和房子其实关系并不大，因为这里繁华，机会多，待遇好，人都挤进来，但恰恰忽视了这里的各种压力。

以后一线二线的房子会越来越贵，如果一线二线便宜了，谁还买三四五线的？三四五线的怎么去库存？一线买不起的退而求其次去二线买，二线也买不起的去三线买，三线买不起的去四线，三四线买房容易但是就业难怎么办？不少人会自己想办法做点小生意，加上***不断的招商改革，慢慢就会好起来。

总之有人流入的地方，经济总是会发展的。只是发展的时候很困难，因为人都喜欢享受现成的。

房价是不会大幅度跌的。那些坐等房价跌看笑话的，多是买不起房的穷人。一国家一直以来走的路线是调控房价，而不是打压房价。二现在人工材料成本都在提高，现在拿地价又高，房子降价怎么可能？开发商不可能亏钱拿地盖房子，国家更不可能亏钱盖房子！！三人才的流入，现在的年轻人很少有落叶归根的概念，基本上是人在哪里家就在哪里，在城市打拼的结果就是置业安家！！

（一）限购vs限售，相互限制，共存并消。

目前楼市形式是：限售限购并存。大量房源被限，大量的购房者被限购，从而形成一种行的平衡状态，即使在成交量大幅下降的情况下，房价走势依旧行走在稳定的轨道；那么两三年限售期满后，是否限购也会随之放开呢？

限售，很多未满限售期的房源，不得上市交易的房源全部下架，市场上可售的房源骤减。

限购，多个城市的限购政策，不满足购房资格的买家，购房时间节点加长，本要现在购房的被推倒1、2年后。

（二）成交量vs房价涨跌，相互制约，量价平衡。

近几个月以来，全国房地产市场成交数据很多城市的房产成交量相对之前的成交量，都减少了很多，但是价格上下跌的城市并没多少（个别城市房价可能会有部分下跌，但大趋势还是处在稳定状态）。

房价涨跌，简单的来看归咎于市场的供需关系，当市场上的出售的房源增多时，价格势必会滞涨，反之市场上的房源减少，购房者的数量不变的情况，房价呈上涨趋势。另：没有成交即不体现价格涨跌。

（三）限售期满后，后续政策怎么走？

我之前在房地产售楼部上过四年班，对现在的房地产行业还算有一些了解。可以简单的说一下自己的看法。

我觉得现在的房地产行业已经不是前几年那样的火爆了。整个经济都处在萧条的边缘上，***疫情还没有完全消除。而且第三波疫情有卷土重来的情况发生。国家为了振兴经济，恢复生产，都在下大力度提高人民的消费水平。所以，很多消费者都会把钱放在消费水平上，而不会去买楼房。

再一个，国家提高了房产调控政策，加大了贷款审查力度，提高了利息比例。加大了购房的压力。我觉得到年末的时候，房价还会下降，因为开发商会加快的回笼资金。如果想买房的客户，不着急的话可以先等等。到年末价格就不一样了。这几年的房价应该都不会再涨起来了。“房住不炒”的思路已经深入人心了。房地产也不会是以后拉动经济的唯一机制了。

到此，以上就是小编对于房地产销售不佳分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产销售不佳分析的1点解答对大家有用。