房产过户面积变大,房产过户面积变大怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户面积变大的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户面积变大的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产权过户时超过原证载面积怎么办？
2. 房产过户时面积增大怎么交费？

房地产权过户时超过原证载面积怎么办？

当房地产权过户时，如果实际建筑面积超过原房产证上载明的面积，您需要按照以下步骤处理：

1. 测量核实：联系专业测绘机构对房产进行实地测量，核实实际建筑面积。请确保测绘机构具有相关资质，测量结果准确可靠。

2. 准备材料：根据测绘结果，准备相关材料。这些材料可能包括房产测绘报告、原房产证、身份证明等。具体所需材料可能因地区和房地产管理部门而异，请咨询当地房地产管理部门了解详细要求。

3. 办理变更登记：将准备好的材料提交给当地房地产管理部门，申请办理房产证变更登记。房地产管理部门将根据您提供的材料和测绘结果，对房产证上的面积进行更新。

4. 缴纳税费：根据当地政策，您可能需要缴纳一定的税费。税费可能包括契税、土地增值税、个人所得税等。请咨询当地税务部门了解详细税费政策和缴纳方式。

房产过户时面积增大怎么交费？

住宅房屋建筑面积在140平方米以上的房屋为非普通住宅，非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）

3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。

到此，以上就是小编对于房产过户面积变大的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户面积变大的2点解答对大家有用。